+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор возмездного пользования земельным участком образец

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Земельным кодексом предусмотрена возможность использования земельных участков в безвозмездном порядке. Данный вид права является обязательным. Особенностями данного соглашения следует считать:. Звонки принимаются круглосуточно. Безвозмездное пользование земельным участком регламентируется Земельным кодексом РФ в ст. Участвовать в соглашении могут не все земельные участки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если собственник передает участок земли другому лицу, они обязаны подписать договор безвозмездного пользования. Этот документ установит правила применения полученного участка и защитит права обеих сторон.

Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком

Земельная политика государства строится на максимально эффективном использовании ресурсов. Поэтому земельные участки ЗУ могут не только передаваться в аренду или выкупаться, но и предоставляться в безвозмездное пользование. Полномочиями по распоряжению наделяются собственники — муниципалитеты, частные лица, компании и ведомства. Главное, чтобы процедура передачи оформилась официальным договором, исполненным в письменном виде на бумажном носителе.

Под безвозмездным пользованием или ссудой понимается разновидность права на землю, предусмотренная Земельным кодексом, когда физическое или юридическое лицо не является собственником ЗУ, но может свободно пользоваться им в течение установленного договором времени. Например, выращивать урожай, косить сено. При этом он не вправе:. Правовое регулирование происходит на основании следующих законодательных норм:. Кроме федеральных законов, регулирование процедуры передачи земель в ссуду осуществляется муниципальными и локальными актами и нормативами.

Основной закон, который регулирует передачу земель в безвозмездное пользование, — Земельный кодекс РФ. Передача земель в пользование опирается на нормы статьи 24 ЗК РФ.

Согласно этому, в безвозмездное срочное пользование могут передаваться участки:. Такие города федерального значения как Москва, Санкт-Петербург, а также другие города-миллионники практически не предоставляют участков в пользование на безвозмездной основе через муниципальные образования. В основном потому, что не имеют такой фактической возможности: все прилегающие к ним земельные массивы используются под инфраструктуру.

Если речь идёт о государственной или муниципальной земельной собственности, субъектами безвозмездного срочного пользования могут быть:. Физические и юридические лица собственники могут сдавать земли в ссуду следующим категориям:. Я лично не сталкивалась с прецедентами, когда участки передавались бы в пользование иностранцам.

Также мною не найдено прямого запрета на такие действия со стороны муниципальных организаций, юридических и физических лиц. Вполне возможно, что такой вопрос зависит от решения собственника земель, если данное обстоятельство не нарушает прямые запреты.

Например, на то, чтобы не передавать иностранцам земли:. Организации и ведомства по преимуществу передают участки для использования под дачи. Частные собственники также могут передавать ЗУ под дачи или под угодья, использующиеся для сельскохозяйственного бизнеса и личного подсобного хозяйства. Процедура передачи участка может быть только добровольной и оформляться договором.

Стороны договора именуются:. Главное условие — официально оформленное на ссудодателя право собственности, зарегистрированное в Росреестре. Оно может быть получено гражданами и организациями в результате:. Административный орган обязан иметь пакет документации с официальным государственным актом о передаче земельного массива из федеральной собственности в муниципальную. Эти сведения вносятся в базу данных Государственного земельного кадастра ГКН. То есть для того чтобы передать землю в ссуду, нужны соответствующие полномочия.

Следующее существенное условие — это правоспособность сторон, которые должны:. Так как эта форма права предусматривает безвозмездную передачу ЗУ, обязательным условием является отсутствие встречных требований со стороны ссудодателя.

Единственное встречное требование, предусмотренное законодательством, — сохранение участка в том виде, в котором он передаётся в пользование. То есть нельзя:. По истечении указанного срока участок возвращается в первоначальном виде, что подтверждается актом приёма-передачи. Договор содержит информацию, которая отражает главные основания его заключения:.

Считаю, что она требует пояснения. Свободная форма — это отсутствие типовых бланков, что допускает вносить в договор некоторые коррективы. Но сама структура не может видоизменяться и использоваться произвольно.

Сведения о сторонах вносятся в предмет договора. Для физических лиц это:. Если это юридическое лицо, в предмете договора обязательно указывают наименование организации полностью, без сокращений и дают реквизиты. Когда договор исполняется на фирменном бланке компании, её наименование может сокращаться, а реквизиты во вводной части могут не вноситься.

Далее указывается, что в интересах организации действует генеральный директор или иной уполномоченный представитель. Содержание сведений об уполномоченном представителе следующие:. Юридические лица указывают в договоре свои реквизиты и уполномоченное лицо. Со стороны административных учреждений выступают представители — должностные лица, сведения о которых вносятся так же, как сведения о представителях юридических лиц.

В основной части или теле документа излагаются все нюансы передачи надела. Обязательно нужно проверить, чтобы в наличии были следующие существенные положения:. По усмотрению документ можно дополнить положениями, которые касаются непосредственно вашего участка и сыграют существенную роль в процедуре его передачи.

Этот документ можно составить самостоятельно или использовать готовый образец , куда потребуется лишь внести собственные данные. Оформление земельного участка в безвозмездное пользование начинается с подачи заявления. Самостоятельно договор составляется только физическими лицами, выступающими в роли ссудодателя и ссудополучателя. В остальных случаях составлением текста документа занимаются лица с компетенциями юристов в области недвижимого имущества и гражданского законодательства.

Дополнительно он может удостоверяться нотариусом. На основании статьи ГК РФ такое удостоверение не является обязательным, но может стать существенным инструментом, подтверждающим его правоспособность. При обращении к нотариусу алгоритм оформления немного изменяется. В стандартных случаях после завершения текста и его перепроверки стороны ставят свои подписи. При обращении к нотариусу документ нельзя подписывать заранее — подписи ставятся в его присутствии.

Проставление собственноручных подписей считается моментом передачи права пользования участком. Если одна из сторон или обе из них являются должностными или юридическими лицами, ставятся печати организации. При нотариальном удостоверении документ вступает в силу после внесения нотариусом удостоверяющей записи и регистрации процедуры в нотариальном реестре.

Для заключения договора нужны документы, удостоверяющие личность и полномочия сторон:. Если понадобится регистрация временного перехода прав к ссудополучателю, то к документам следует приложить межевое дело. Срок действия договора определяется усмотрением сторон, соответствуя при этом нормам законодательства. По моему мнению, такие нормы установлены в силу того, что некоторые субъекты возводят на полученных участках капитальные сооружения. Для проведения таких работ требуются специальные разрешения, которые могут выдаваться только при условии, что земля не будет изъята у ссудодержателя.

Ведомственные земли передаются гражданам на срок, в течение которого они являются сотрудниками подведомственной организации. После их увольнения участки, которыми они пользовались, изымаются.

Это положение статьи 24 ЗК РФ обязательно следует указать в отдельном пункте договора. Сроки передачи земель в частном порядке регулируются договором. Здесь можно применить такой срок, который удобен обеим сторонам.

Если он не указан, принято считать, что действие договора остаётся актуальным 5 лет. Дачные участки передаются на правах безвозмездного пользования обычно на 5 лет. Если договор ссуды заключён на срок менее одного года, регистрировать переход прав не нужно. При условии срока, превышающего один год, требуется регистрация земельной ссуды. Моя практика работы с оформлением документации показывает, что практически во всех регионах целесообразнее всего обращаться в МФЦ. Но и здесь лучше записаться заранее и прийти в назначенное время, чтобы не просиживать в очереди часами.

Её уплачивает ссудополучатель. Но по усмотрению сторон они могут разделить оплату в равных долях. Заявление составляется ссудополучателем.

Для того чтобы написать его грамотно, нужно обратиться к консультанту или посмотреть образец на стенде. Регистратору представляется следующий пакет документов:.

Кроме перечисленного, прилагаются по требованию: акт приёма-передачи участка и межевое дело. Оно состоит из:. Документы принимаются под расписку, в которой указан срок повторного визита. Если стороны подали документы совместно, он составляет 10 рабочих дней. При нотариальном удостоверении — 3 рабочих дня.

В иных случаях — до одного месяца. После составления договора и его подписания к временному хозяину переходят следующие обязанности согласно статье 42 ЗК РФ:.

По усмотрению сторон можно внести дополнительные обязанности, целесообразные для использования ЗУ и не противоречащие нормам законодательства. Для получения муниципальных наделов нужно обратиться в департамент по землеустройству областной администрации или в земельный отдел администрации района.

В сельских поселениях обращаются непосредственно к главе сельского исполкома. На его имя нужно написать заявление, в котором излагается просьба о предоставлении надела, с указанием:. К заявлению прилагаются копии паспорта, правоустанавливающего и правоудостоверяющего документа.

К ним можно добавить бумаги, подтверждающие статус многодетной или малоимущей семьи:. Заявление рассматривается административной комиссией в течение одного месяца.

После того как решение принято, о нём сообщают заявителю по телефону или адресу, оставленному им в заявлении. Лично в руки под подпись выдают выписку из протокола с решением.

Если она положительная, можно оформлять договор.

Договор о безвозмездном пользовании земельным участком

В соответствии с п. Земельный Участок находится в состоянии, пригодном для использования его по назначению с учетом правил, изложенных в ст. Передача Земельного Участка осуществляется по передаточному акту, который подписывается уполномоченными лицами Ссудодателя и Ссудополучателя и подписание которого свидетельствует о передаче Земельного Участка в безвозмездное пользование Ссудополучателю. В момент подписания передаточного акта Ссудодатель передает Ссудополучателю нотариально заверенные копии документов, необходимых для использования Земельного Участка. Срок безвозмездного пользования может быть сокращен только по соглашению сторон. Ссудодатель обязуется: 4.

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Правоотношения в сфере пользования земельными наделами оформляются договором с указанием срока, порядка использования и основных условий. В предлагаемой статье речь пойдет о безвозмездном пользовании земельным участком. Будут рассмотрены вопросы, связанные с заключением и расторжением договора использования земель на безвозмездной основе, обязательства сторон договорных отношений в области землепользования. Согласно законодательству, в рамках договора пользования земельным наделом определяется передача ссудодателем участка в пользование ссудополучателя с обязательством осуществить возврат имущества в определенный соглашением сторон срок. Участник соглашения в безвозмездном порядке осуществляет использование участка по целевому назначению, заранее установленному сторонами по договору.

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Мы, Ф. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты , выданного дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц либо распространяются следующие права третьих лиц:. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п.

Земельная политика государства строится на максимально эффективном использовании ресурсов. Поэтому земельные участки ЗУ могут не только передаваться в аренду или выкупаться, но и предоставляться в безвозмездное пользование.

Несмотря на изменения в Земельном Кодексе, в результате которых основной формой пользования землей стала собственность, еще действуют и другие, ограниченные варианты. Например, бессрочное и бесплатное, но ограниченное сроками использование земли. Предоставлять участок в пользование может только его собственник, никаких третьих лиц. То есть, владелец на некоторое время дает другому человеку попользоваться своей землей, но строго оговаривает все, что тот может с ней делать.

Договор безвозмездного пользования земельным участком (целевое использование)

Предметом, фигурирующим в данном договоре, подразумевающем его безвозмездное использование, является отдельный земельный участок. Из этого следует, что документ должен содержать в себе такие данные, как площадь земли, место ее размещения и конкретную цель, в соответствии с которой она по договорным условиям передается второй стороне. Земельный участок, в соответствии с условиями договора, может передаваться ссудополучателю лишь действующим владельцем объекта недвижимости.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Ссуда безвозмездное пользование.

Безвозмездное пользование земельным участком

Договор вступает в силу с момента подписания договора или передачи земельного участка. Требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, и в случаях нарушения других условий договора. На беспрепятственный доступ на территорию используемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Обеспечить Ссудодателю его законным представителям , представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работу по благоустройству территории.

Что делать, если Вы не знаете ни одного профессионального юриста, не имеете возможности посетить кабинет адвоката в его приемные часы. Воспользовавшись интернет проектом Адвокатского бюро "Равновесие", Вы всегда сможете получить ответ на вопрос юридического характера совершенно бесплатно.

К сожалению, даже полный и развёрнутый ответ адвоката, не избавит Вас от необходимости посетить офис Адвоката в тех случаях, когда Вы решаете действительно сложный вопрос. Для того чтобы разобраться в сложном деле, адвокату необходимо подробно изучить прилагающиеся материалы (документы) дела и только после этого он может дать Вам действительно верный совет о том, как Вам стоит поступить в данной ситуации.

При возможности настоятельно рекомендуем Вам связываться по телефону 263-15-02.

Образец бумаги можно скачать на По закону, договор должен.

Вчера утром ехал на работу с небольшим перегаром, остановили гаишники (вне поста). Выключили регистратор и попросили денег. С собой у меня нужной суммы не было, и они дабы подстраховаться сказали написать объяснение следующего плана: НИКАКОГО ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ НА МЕСТЕ МНЕ НЕ ПРЕДЛАГАЛИ.

Недавно остановили ДПС показало 0.

На данном ресурсе доступна возможность получить бесплатную консультацию адвоката. Сколько раз вас тут, девоньки, предупреждали. Пишите вопрос и читайте советы, а мастера ищите по месту жительства.

Именно поэтому в современных правовых реалиях каждый военнослужащий вне зависимости от своего звания и занимаемой должности имеет полное право на помощь военного юриста. Профессиональная консультация в рассматриваемом юридическом поле призвана выполнять целый комплекс задач. Наиболее задаваемые вопросы касаются условий жизнедеятельности (таковые, в частности, связаны с пенсией, обеспечением нормальной жизнедеятельности и иными сложностями, возникающими в данной сфере). Задать вопрос военному юристу вы можете на нашем сайте.

Большинство считает, что перед тем, как предоставить подобную бесплатную консультацию, клиента требуют заключить договор на последующие платные услуги. Но это совсем не.

Наша компания никаких требований не выдвигает.

Консультации относительно последствий управления автомобилем в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Разъяснения относительно вреда здоровью в результате ДТП и степени его тяжести, а также относительно ответственности, предусмотренной за такого рода нарушения. Консультация автоюристов относительно порядка обращения в страховую компанию для получения страхового возмещения по КАСКО или ОСАГО.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О безвозмездном пользовании городского имущества
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милена

    можно было бы и без мата..

  2. esacve

    Дружище, писать всякий горазд,… но чтобы так!!! Дай пять!