+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что должен знать юрисконсульт

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Что должен знать юрисконсульт

Российский рынок недвижимости двигался к рекордным показателям роста даже в кризис. Хотя и во время стабилизации, роста грамотный юрист по вопросам с коммерческими или жилыми объектами очень востребован. Разберем особенности одной из самых популярных юридических профессий. Внутри профиля есть свое деление на экспертов по вопросам строительства объектов, обслуживания актов покупки и продажи жилья или коммерческой недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Юридическое сопровождение бизнеса является важной составляющей успеха любого предприятия. Причем специалист должен не просто назубок знать нормативно-правовые акты, но и ориентироваться в них, уметь грамотно использовать положения законов применительно к конкретной сфере, т.

Что должен знать юрист?

Недвижимость давно является одна из самых интересных инвестиций в России. Наши граждане, как правило, при первой возможности стараются вкладывать свои денежные средства в недвижимость, считая ее наиболее надежным способом вложения денег. Бизнес средний и крупный вообще не мыслим без объектов коммерческой недвижимости. Гостиницы, офисы, склады, торговые центры, производственные и офисные здания и особняки — являются основными активами, используя который бизнес, осуществляет свою деятельность.

Под арендным бизнесом понимается собственность на объект недвижимости, которая генерирует регулярный денежный поток от сдачи такой недвижимости в аренду. Повышенный интерес к недвижимости напрямую влияет на количество сделок, совершаемых с объектами недвижимого имущества.

Поскольку сделки с недвижимостью связаны со значительными вложениями, то уже никого не удивляет привлечение для сопровождения и заключения таких сделок юристов. Однако не каждый юрист может качественно и профессионально сопроводить сделку c недвижимостью и грамотно оформить все юридические документы. Практика показывает, что для сложных и дорогостоящих сделок лучше всего привлекать тех юристов, которые специализируются именно на недвижимости.

Однако даже среди них есть еще более узкие специализации: юрист по строительству объектов недвижимости, юристы, занимающиеся оформлением аренды в торговых центрах или сделками с зарубежной недвижимостью, судебный специалист по спорам, связанным с недвижимостью, юрист по сопровождению сделок с недвижимостью. И даже среди обозначенных видов специалистов может быть еще более узкая специализация, например, юристы по сделкам с недвижимостью могут быть разделены на тех, кто занимается сделками с жильем и тех юристов, которые занимаются сопровождением и оформлением сделок с коммерческими нежилыми объектами.

В настоящей статье я хочу рассказать о том, каким должен быть юрист по недвижимости, занимающийся сделками с нежилыми коммерческими объектами. Ни у кого не вызывает сомнения, что качество полученного образования напрямую влияет на формирование и становление юриста в качестве профессионала. Однако, наличие диплома ВУЗа, находящегося на слуху еще не гарантирует, что юрист обладает необходимыми знаниями.

Так что же необходимо знать в первую очередь юристу, занимающемуся сделками с нежилой недвижимостью? Юрист обязательно должен знать теорию гражданского права. Понимание и знание основных и принципиальных юридических концепций, категорий, принципов и институтов, формирует основы юридического мышления, развивает логику юридического мышления, позволяет приобрести широту и глубину понимания юридической ситуации, разобраться в сложных хитросплетениях юридической проблемы. Законодательство — это та материя, с которой ежедневно работает юрист.

Это один из важнейших инструментов его работы. Помимо непосредственно указанных законов отдельного внимания требуют различные подзаконные акты, инструкции, регламенты , например, Приказ Росрегистрации от Обязательным требованием для хорошего юриста по недвижимости является знание судебной практики и ее последних трендов и изменений. Знание судебной практики позволяет понимать, как на деле решаются спорные юридические вопросы, какие риски могут возникнуть в сделке и как с ними работать, как защититься от таких рисков.

Знание практики рассмотрения судебных споров в отношении прав на недвижимость или сделок с ней позволяет понимать источники рисков и вовремя обходить их. Это то, что приобретается и нарабатывается по мере увеличения количества сделок, сопровождаемых юристом.

Опыт позволяет накапливать модели развития ситуации, видеть типичные схемы сделок, типичные риски, применять лучшие практики сопровождения сделок. В общем опыт позволяет предвидеть, дает возможность моделировать будущее в свою пользу. Опыт — это тот багаж знаний о том, как на практике реализовываются различные сделки. Опытный юрист по недвижимости способен предложить эффективные схемы реализации сделки и схемы оплаты, наиболее оптимальным образом учитывающие интересы обеих сторон сделки для скорейшего ее завершения.

Это сплав знаний, опыта и навыков юриста по недвижимости, позволяющий ему браться за сопровождение сделок определенного уровня сложности. Из этого следует, что не всякий юрист по недвижимости может сопровождать любую сделку. Каждая сделка с недвижимостью требует различного уровня квалификации. Так, для оформления сделки с торговым центром требуются несколько иные навыки знания чем для сделки по приобретению офиса.

Это практическая способность юриста по недвижимости выполнять определенную работу в рамках сопровождения сделки. Разрабатывать документы, анализировать судебную практику, анализировать правовую ситуацию и разрабатывать пути достижения правового результата и решения стоящих перед клиентом задач.

Кроме сугубо технических требуются еще и хорошие навыки ведения переговоров, поскольку сделки с недвижимостью предполагают ведение переговоров не только с юристами другой стороны сделки, но и с самими собственниками или покупателями недвижимости. Необходимо уметь отстаивать свою позицию, уметь убеждать, уметь надавить или пойти на уступки там, где это необходимо, умение искать и находить компромиссы и взаимоприемлемые варианты для того, чтобы сделка все же состоялась, но конечно же без принятия на себя необоснованно высоких рисков.

Некоторые сделки с недвижимостью отличаются особенной сложностью, включают множество этапов, зависят от многих условий и должны учитывать интересы и требования многих сторон: продавца, покупателя, залогодержателя, страховой компании, кредитных организаций, органов государственной власти и должностных лиц. Чем сложней и многоэтапней сделка, тем более востребованными становятся навыки юриста по управлению проектами и проектный подход к таким сделкам.

Это является гарантией того, что сделка будет закрыта в срок с минимальными временными отклонениями и без превышения бюджета, отведенного на сделку.

Почему узкая специализация. Узкая специализация юриста по сопровождению сделок с недвижимостью позволяет ему быть в курсе последних изменений законодательства и практики его применения.

Кроме того, узкая специализация гарантирует более быстрое и качественное формирование навыков и накопления опыта сопровождения сделок. Хороший юрист по недвижимости , выбравший для себя узкую и интересную специализацию на таких сделках, обладающий указанными выше знаниями, навыками и имеющий значительный опыт сопровождения таких сделок очень ценится на рынке и является в значительной степени востребованным. Какие услуги способен оказать юрист , специализирующийся на сопровождении сделок с коммерческой недвижимостью?

Во-первых , проверить юридическую чистоту и юридическую судьбу объекта недвижимости для целей его приобретения, проверить стороны сделки, права собственника на недвижимость, а также полномочия сторон на совершение сделки и соблюдение всех необходимых корпоративных процедур и получения необходимых решений и одобрений. Во-вторых , разработать схему совершения сделки с недвижимостью, учитывающую различные риски и интересы сторон, а также схему оплаты по сделке. Такая схема должна приводить к желаемому правовому результату в рамках заданного клиентом бюджета и при условии соблюдения правильного баланса рисков каждой из сторон сделки и содержать различные механизмы и инструменты взаимных сдержек и противовесов сторон до полного закрытия сделки.

Многие не без оснований считают этот этап одним из самых важных в сделке, поскольку на этом этапе разрабатываются юридически значимые условия совершения сделки, которые должны приобрести юридическую силу и стать обязательными для каждой из стороны сделки после подписания таких документов. Этот этап фактического создания той юридической конструкции, того юридического здания, в стенах которого сторонам придется совместно работать по сделке до момента ее полного закрытия.

И то, насколько удобно и комфортно будет в этой конструкции каждой из сторон, зависит от того насколько продуманно и качественно подготовлены юридические документы. В-четвертых , подготовить и подать комплект документов на регистрацию сделки или права в регистрирующий орган. Хорошего юриста отличает знание законодательства, судебной практики, правил принятых на рынке недвижимости, обычаев делового оборота, обыкновений.

Хорошего юриста по недвижимости, сопровождающего сделки с коммерческой недвижимостью помимо сказанного отличает понимание динамики сделки, ее этапов и циклов жизни.

Надо заметить, что почти невозможно быть хорошим юристом, занимающимся сопровождением сделок с недвижимостью, не имея качественных и сильных навыков ведения переговоров и навыков управления проектами. Заказать звонок Отмена.

Отправить Отмена. Открыть навигацию Главное меню. Сделки с коммерческой недвижимостью Mergers and acquisitions Совместный бизнес Joint Ventures Раздел бизнеса. Знания юриста по недвижимости Ни у кого не вызывает сомнения, что качество полученного образования напрямую влияет на формирование и становление юриста в качестве профессионала.

Услуги юриста по недвижимости Какие услуги способен оказать юрист , специализирующийся на сопровождении сделок с коммерческой недвижимостью? Характеристика хорошего юриста по недвижимости: Хорошего юриста отличает знание законодательства, судебной практики, правил принятых на рынке недвижимости, обычаев делового оборота, обыкновений.

Продолжение следует…. Категория : Публикации Теги : юрист по недвижимости No related posts.

10 историй, которые должен знать каждый юрисконсульт

Мы с младых ногтей наслышаны, что у нас есть право на выбор, на религию и вероисповедание, право на свободу слова и выражение мысли. Но многие люди задумываются о своих правах лишь в те минуты, когда им грозит опасность и лишение той самой свободы. В нашем современном мире без правовых знаний практически не обойтись, ибо шанс быть обманутым подстерегает на каждом шагу. Наряду со спекулянтами и женщинами легкого поведения, правоведы считаются представителями древнейшей профессии. В нынешнее же время под юристами понимаются не только обычные юрисконсульты компаний, но и адвокаты, прокуроры, следователи, судьи. Так или иначе, все они связаны с правом и на деле являются в первую очередь юристами.

Юрисконсульт

RU ссылка на сайт и на автора обязательна. Коммерческое право Трудовое право Предприниматель. Налоги Исполнительное производство Юридические услуги. Инструменты юриста Законодательство Документы Справочник. Главная Документы Обращаем Ваше внимание!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 2. Какие права Вам нужно знать и как их защищать, даже не зная законов. Николай Буров

Автор: Игорь Шибалкин 2 ноября Тема: Начинающему юристу. Что нужно знать начинающему юристу , что нужно знать будущему юристу?

Процесс захватывающий, ваш персонаж постоянно развивается приобретает новые навыки: силу, ловкость, скорость и т. А ведь жизнь тоже часто сравнивают с игрой, и почему бы не прокачать себя?

В настоящее время эффективную предпринимательскую деятельность сложно осуществлять, не разбираясь досконально в российском законодательстве. Для организации грамотного правового регулирования работы предприятия руководители нанимают юриста.

Юрист 2.0: прокачай себя до 100 лвл!

Юрисконсульт Должностные обязанности Разрабатывает или принимает участие в разработке документов правового характера. Осуществляет методическое руководство правовой работой на предприятии, оказывает правовую помощь структурным подразделениям и общественным организациям в подготовке и оформлении различного рода правовых документов, участвует в подготовке обоснованных ответов при отклонении претензий. Подготавливает совместно с другими подразделениями предприятия материалы о хищениях, растратах, недостачах, выпуске недоброкачественной, нестандартной и некомплектной продукции, нарушении экологического законодательства и об иных правонарушениях для передачи их в арбитражный суд, следственные и судебные органы, осуществляет учет и хранение находящихся в производстве и законченных исполнением судебных и арбитражных дел.

Мой коллега, юрист из Калифорнии, говорит обычно своим клиентам: "Я понимаю, что вы правы. Пешеход, который всегда переходит дорогу на зеленый свет и смотрит в обе стороны, тоже прав. И все-таки он может стать жертвой невнимательного водителя".

Должностная инструкция юрисконсульта

Недвижимость давно является одна из самых интересных инвестиций в России. Наши граждане, как правило, при первой возможности стараются вкладывать свои денежные средства в недвижимость, считая ее наиболее надежным способом вложения денег. Бизнес средний и крупный вообще не мыслим без объектов коммерческой недвижимости. Гостиницы, офисы, склады, торговые центры, производственные и офисные здания и особняки — являются основными активами, используя который бизнес, осуществляет свою деятельность. Под арендным бизнесом понимается собственность на объект недвижимости, которая генерирует регулярный денежный поток от сдачи такой недвижимости в аренду. Повышенный интерес к недвижимости напрямую влияет на количество сделок, совершаемых с объектами недвижимого имущества. Поскольку сделки с недвижимостью связаны со значительными вложениями, то уже никого не удивляет привлечение для сопровождения и заключения таких сделок юристов. Однако не каждый юрист может качественно и профессионально сопроводить сделку c недвижимостью и грамотно оформить все юридические документы.

Работа юриста по недвижимости

Примерно в 16-00 с ним случился несчастный случай. Он варил трубу диаметром 51 см изнутри и загорелся. Его достали потушили, привели в сознание. Далее буду писать со слов его коллеги. Когда Максима потушили и привели в чувство он сказал, что ему очень больно. О произошедшем сообщили руководству, и получили ответ не вызывать скорую а везти его в больницу на собственном транспорте.

Юрисконсульт должен знать: Законодательные акты, регламентирующие производственно-хозяйственную и финансовую деятельность.

Что нужно знать и уметь юристу?

В противном случае автовладелец теряет право гарантийного обслуживания. Во всех остальных случаях отказ незаконен. Закон РФ от 07. Законом предусмотрена норма, регламентирующая максимально допустимое алкогольное опьянение, т.

Нужен или нет свой юрист на предприятии

В нашей команде трудятся сотни квалифицированных специалистов с большой юридической и адвокатской практикой. Каждый из них - профессионал в своей отрасли права, который всегда в курсе новых нормативно-правовых актов.

Ученая степень кандидата юридических наук по специальности "Гражданское право, предпринимательское право, семейное право, международное частное право". Стаж работы по специальности более 13 лет. Зарегистрирован в качестве ИП.

Преимущества наличия юриста на предприятии

Бесплатная консультация юриста онлайн Бесплатная консультация юриста по телефону Вы можете получить консультацию юриста бесплатно, позвонив по любому из указанных ниже телефонов. Регионы России: 8 800 350 84 13, доб.

ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Ждём Вас 20 октября в 16:00 в большом зале ОКЦ. Билеты уже в продаже в кассах Городского дома культуры и Общественно культурного центра. Цена билета: 250, 300 руб.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Семинар для начинающих юристов
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тихон

    интересная темка,взрослая)