+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Аренда земли под автосервис

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Аренда земли под автосервис

Степная, 73 Схема проезда. Добрый день. У нас три авто магазина, но нет СТО. Интересует долгосрочная аренда земли от 5 лет под строительство автосервиса, или аренда помещения под автосервис и магазин запчастей. Мы группа молодых людей, специалистов от 25 до 30 лет хотим организовать еще одно дело, аренда земли у владельцев недвижимости стоит дорого, и никто не дает аренду на длительный срок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Главная Новости и статьи Порядок предоставления в аренду земельного участка в г. Киев

Земля под автосервис

Отыскать удачный участок для мойки самообслуживания довольно проблематично. И чем больше город, в котором планируется строительство, тем больше возникает сложностей на пути у начинающего предпринимателя. Удачность определяется степенью удаленности от основных коммуникаций, оживленностью дорожного трафика и т. Нельзя также забывать о габаритах, если вы твердо решили выбирать участок под автомойку, а не автомойку под участок.

Почему попытаться? Потому что на самом деле это задача не из простых. По факту, в большинстве случаев покупка у государства — это право долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Например, купить землю под автомойку в Москве или Санкт-Петербурге точно не получится — возможна только аренда. В менее крупных городах этот вопрос решить немного проще: достаточно обратиться в местную администрацию.

Там ответят можно купить или нельзя, если можно сразу огласят список документов. Теоретически может потребоваться строительный проект автомойки, эскиз дизайна, план благоустройства и т. Государственной земли на самом деле мало, а желающих ее получить намного больше, чем мы можем представить. Поэтому вторичный рынок — порой единственный разумный выход. Но покупка земли под автомойку у частного собственника обладает своими нюансами. Перед заключением сделки необходимо убедиться, что земля вам действительно подходит.

Участок, прельщающий ценой, на деле может стать роковой ошибкой. Оцените, насколько удалены от него коммуникации, потому как, подвести их не всегда дешево, а согласовать технические условия на подведение не всегда просто. Обращайте внимание на тип грунта. Конструкция автомойки хоть и легкосборная, но под каждым постом необходимо организовать пескоулавливатель, отстойник для отработанной воды. Существенной проблемой может стать целевое назначение земельного участка. Очень часто земля промышленного назначения — это участок в несколько гектаров.

Найти подходящий небольшого размера не так уж просто. Иногда разумно задуматься о смене целевого назначения, например, вывести из разряда предназначенных под индивидуальное жилищное строительство и т.

Процедура изменения целевого назначения земельного участка регулируется положениями Земельного кодекса п. С оглядкой на бумажную волокиту, это идеальный вариант — нашли участок, договорились с владельцем, построились, работаем, зарабатываем, дела идут хорошо. Вот тут-то и возникают проблемы. Перспектива далеко не радужная. Этот вариант, конечно, не самый простой, зато надежный — государство не позавидует и в случае головокружительного успеха землю назад не заберет.

Изначально проще всего оформить договор краткосрочной аренды, позже его можно продлить. Стандартная практика аренды у государства выглядит так: вы получаете право использования участка сроком на три года, по истечению трех лет, если вы, как законопослушный гражданин, выполняли все свои обязательства, вы продлеваете договор еще на пять лет. При этом за вами сохраняется преимущество — отнять у вас участок можно только в случае грубых нарушений условий договора или, если вы сами от него откажетесь.

Форсмажор — участок может попасть под масштабную застройку, поэтому не лишним будет поинтересоваться градостроительными планами.

Да и нужен ли он вам? Долгосрочная аренда предполагает капитальное строительство с фундаментом и высотой здания в два этажа. Не забывайте, что автомойка самообслуживания классифицируется как временное сооружение, поэтому особенно бороться за право использования участка в течение полувека не стоит.

Опять же, чем меньше город, тем проще получить желаемый клочок земли. Чаще всего в крупных городах — Москва, Санкт-Петербург и т. В процессе торгов определяется будущий счастливчик. Случается так, что земля, на которую вы положили глаз, не предназначена под промышленное строительство. В отличие от частного владения, в этом случае изменить целевое назначение не получится.

Открытие перспективного бизнеса всегда сопряжено с рядом трудностей и требует немало сил. Если бы все было просто, каждый второй лентяй давно бы стал успешным предпринимателем.

Реализуя проекты по строительству автомоек под ключ, компания Аква Технология готова предложить помощь и грамотную консультацию в процессе выбора участка. Мы оказываем всестороннюю поддержку начинающим и опытным предпринимателям, строим автомойки, производим, поставляем и монтируем оборудование на протяжении 15 лет.

Предприниматели из сферы сервисного обслуживания автомобилей, открывая свой бизнес для организации автомоечного дела, заинтересованы в том, чтобы максимально выгодно взять в аренду участок. Для этого нужно лишь приложить усилия для поиска подходящего варианта и более сговорчивого арендодателя.

Но помимо отличного месторасположения и цены объекта нужно еще уметь разбираться в оформлении самой сделки. Все детали о сроках аренды земли, стоимости услуги, о том, как заключать правильно договор и прочие условия — все это будущий арендатор должен знать.

Для начала следует определиться, какой именно участок по величине нужен и где он должен располагаться. Все специалисты рекомендуют, чтобы под строительство автомойки выбиралась та земля, которая располагается вблизи проходной части дорог, города. Машины должны часто ездить возле этого участка, чтобы автомобилисты могли видеть мойку и беспрепятственно воспользоваться её услугами. Поэтому первая особенность земельная участка — это наличие вблизи него большого потока автомобилей.

Обычно выбирают следующие участки городской придорожной инфраструктуры, которые находятся:. Следующей особенностью аренды земли под автомойку — это выяснение, в чьей собственности находится кусок земли. Сегодня часто земли, которые не заняты под строительство, либо иное использование, находящиеся в черте городов, либо рядом, принадлежат частникам. Оформлять в частную собственность землю в России не воспрещается. В остальном же люди и предприятия имеют владения, принадлежащие им, как частная собственность.

Всё этого говорит будущему арендатору о том, что придется выторговывать нормальную цену по аренде. Ведь выставление того или иного уровня арендной платы частником практически никем, и ничем не регулируется. Разве что рыночные условия и экономическая ситуация в мире или в стране может заставить частников обращать внимание на общепринятые цены по сдачу в аренду земельной недвижимости.

По закону лица, являющиеся собственниками земельных участков, имеют право распоряжаться ими по своему усмотрению. Кроме частного владения наделом существуют и другие собственнические формы. Поэтому в целом потенциальный арендатор может взять участок под застройку автомойки у владельцев следующих форм собственности:. Когда речь идет о государственной форме владения землей, тогда нужно отдельно изучить порядок получения разрешения от муниципальной администрации, а также оформления всей сделки.

Специфика аренды земли у государства зачастую сопряжена с торгами на конкурсной основе, аукционами. Поэтому там просто так землю не возьмешь, как в случае с оформлением договора с частником.

Если же говорят о взятии во временную эксплуатацию земельного надела под автомойку у лица, который сам арендует эту землю, тогда заключается договор о переуступке аренды.

Но в этом случае первичный арендатор должен иметь право на передачу в аренду третьему лицу. Такое право прописывается в специально изданном договоре с арендодателем. Либо же дополнительно на него арендодатель выписывает доверенность с правом распоряжения в определенных рамках, в которые входит также и сдача надела в аренду иному лицу. Третья особенность аренды участка под организацию на ней автомойки — это тип строительства, которое будет осуществляться при возведении объекта на, взятой во временную эксплуатацию, земле.

Чаще всего автомойки обустраивают методом нестационарного строительства, используя при этом неглубокий фундамент, а то и вовсе без фундамента. Нестационарным объект называется по той причине, что его легко разобрать и перенести на другое место. Поэтому арендодатели, в принципе, охотно сдают свои надели земли под автомойки, заведомо зная, что постоянных объектов строительства на участке возводиться не будет. Особенно в этом заинтересованы те владельцы, которые собираются и в будущем продолжать сдавать в аренду только землю, а не объекты на ней.

Ведь, когда на арендованной территории возводится стационарное здание, то вероятнее всего, арендодателю придется понести собственные расходы. После окончания срока действия арендного соглашения собственнику земли придется либо арендовать здание, либо выкупать его, чтобы продолжать беспрепятственно сдавать в аренду свой кусок земли, на котором уже выстроен объект.

Вот почему следует обращать внимание на тип обустройства автомойки. Регистрация расторжения договора аренды в одностороннем порядке рассматривается на этой странице. Несмотря на то, что автомойку не относят к объектам капстроительства, тем не менее, в ней также должны быть оборудованы канализация, водопровод и прочие факторы, влияющие на состояние земли.

Все эти детали должны быть отражены документально в виде плана обустройства автомойки на арендованной площадке. На эти детали обращается внимание по той причине, что собственник не желает, что его участок был загажен нечистотами, если неправильно будет организован канализационный сток либо иные инженерные коммуникации. Поэтому будущему арендатору сначала нужно как следует привести в порядок свою проектную документацию по автомойке.

Когда земля под автомойку берется у частника, тогда достаточно через нотариальную контору заключить с ним в письменной форме договор аренды. При оформлении сделки через торги аукционы нужно сначала выиграть торг по выбранному участку. Для этого сначала в администрацию подается заявка, потому участник торга получает уведомление о том, где и когда будут проходить конкурсные торги.

После того, как торг заявителем будет выигран, тогда он подает следующее заявление, уже на получение в аренду землю, к которому прилагается пакет бумаг.

В случае заключения сделки с частным собственником земли, никаких торгов проходить не нужно, а сама сделка заключается у нотариуса. Документы для государственного учреждения, если земля принадлежит ведомству федерального или муниципального образования, сдаются следующим пакетом:.

В принципе эти документы точно также собираются и сторонами сделки, если она совершается между частным владельцем земли и будущим арендатором. Но в любом случае, более подробный перечень бумаг лучше всего уточнять у нотариуса. Сроки действия арендного соглашения могут быть разными — здесь правила устанавливают сами стороны, которые договариваются.

Краткосрочным соглашение является тогда, когда оно заключено на период менее 3 лет, долгосрочным — от лет, а бессрочным — без указания какого-либо периода действия. Единственное, когда сделка заключается с государством, либо федеральным или муниципальным образованием, тогда сроки могут выставлять они, а арендатору придется просто согласиться.

Даже если собственником земли является муниципальной орган, договор заключенный с ним, также подлежит регистрации. После регистрации договора, выявляется налогоплательщик, который обязан будет оплачивать налог с дохода, полученного в виде арендной платы. Размер госпошлины для физ.

Стоимость арендной платы также регулируется сторонами. Чаще всего ее уровень опирается на рыночные исследования аренды земель за последние месяца.

Аренда земли для СТО

Логин email. Продам приватизированный участок земли общей площадью 15 га в с. Старый Мерчик Валковского района 30 км от Харькова. Участок находиться в границах населенного пункта, рядом газ, электричество, рядом..

Аренда земли у государства под частную жилую застройку в Украине: правила в 2018 году

Самый актуальный вопрос, возникающий у бизнесменов, желающих открыть шиномонтаж, СТО, автомойку — как арендовать земельный участок по закону? Определим, какая земля необходима под эти сферы деятельности, выдает ли государство землю в аренду под них, а также расскажем обо всех важных моментах, касающихся заключения сделки и подписания договора. Обратите внимание, что под автомойку, шиномонтаж, СТО подойдут не все участки, которые предоставляет государство в аренду. Как законно арендовать землю у администрации города под гараж, стоянку или парковку?

Отыскать удачный участок для мойки самообслуживания довольно проблематично. И чем больше город, в котором планируется строительство, тем больше возникает сложностей на пути у начинающего предпринимателя. Удачность определяется степенью удаленности от основных коммуникаций, оживленностью дорожного трафика и т. Нельзя также забывать о габаритах, если вы твердо решили выбирать участок под автомойку, а не автомойку под участок.

Предприниматели из сферы сервисного обслуживания автомобилей, открывая свой бизнес для организации автомоечного дела, заинтересованы в том, чтобы максимально выгодно взять в аренду участок.

ЖК Park Lake City. При получении государственной земли в аренду, без изменения целевого назначения, от арендатора не требуют заказывать документы по землеустройству. В Гражданском и Земельном кодексах Украины законодатели определили, что передачу в аренду земельных участков государственной и коммунальной собственности совершают исполнительные органы местного самоуправления.

Земли под автосервис

Земля под автосервис в аренду, от 5 руб. Запускаете свой автосервис? Планируете расширяться? Хотите создать предприятие по обслуживанию машин с нуля? Компания "Зевс" является собственником участков и рада предложить Ваш широкий выбор площадей под Ваш бизнес.

Музычи Вчера Киев, Голосеевский 2 окт.

Аренда земельныго участка под автомойку

Земли под автосервис: найдено предложений Вы можете подобрать земельный участок в охраняемых технопарках, с коммуникациями и с определенным видом разрешенного использования земли. Если вы хотите продать Земли под автосервис, то рекомендуем оставить заявку. Купим земельный участок от гектар. Куплю земельный участок от 10 га под КФХ или действующее хозяйство. Купим 50 соток под придорожный сервис и стоянку строительной техники. Подбираем участки под размещение магазинов. Купим от 30 до га на севере Московской области.

Участки под застройку - сто

Сослались на то, что с моей зарплаты, дескать, не удерживается процент на погашение кредита. Но я гашу кредит своевременно наличными непосредственно в банке и копии квитанций предоставляю в свою бухгалтерию. Дело в том, что кроме заработной платы и пенсии других источников дохода не имею.

Коммерческие участки земли любой площади в Харькове продаются на сайте theatre-enc.ru Всегда проще построить новое, чем переделать старое.

Аренда земли под автомойку в Москве

За консультацией к юристу следует обращаться не только для решения проблемных юридических моментов, но и при обычных ситуациях: для правильного составления заявления (ходатайства), решения личных вопросов в различных инстанциях (в т.

Обычному гражданину, не посвященному в юридические тонкости и малознакомому с юриспруденцией, достаточно сложно разобраться в ситуации и выстроить оптимальный план действий для решения того или иного правового вопроса.

По итогам первой встречи с юристом или адвокатом вы получаете необходимые в вашем деле выдержки из закона (в печатном виде). Кроме того, за вами остается решение, продолжать ли сотрудничество с данным юристом. Специалистами нашей компании стали талантливейшие и опытные юристы и адвокаты.

Сервис позиционирует себя, как юридическую социальную сеть, и основной своей целью называет преодоление правовой неграмотности россиян. Тем не менее, здесь можно задать вопрос и бесплатно получить ответ. Если не хочется или нет возможности говорить по телефону, предусмотрен чат и форма онлайн-запроса, однако при обращении через сайт вы не получите ответ моментально, поэтому в экстренных ситуациях лучше звонить.

Сервис юридической консультации онлайн, охватывающий все разделы права.

Бесплатные консультации каждый четверг с УралмашВ Пышма. Район Уралмаш находится в северной части города Екатеринбургаограничен.

Адвокатские бюро, адвокаты, осуществляющие адвокатскую деятельность индивидуально, по решению коллегии адвокатов могут быть освобождены от оказания юридической помощи в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 28 Закона.

В этом случае для них по решению общего собрания (конференции) членов коллегии адвокатов фиксированный взнос на содержание коллегии адвокатов может быть установлен в повышенном размере. Юридическая помощь за счет средств коллегии адвокатов в виде дачи устных консультаций оказывается гражданам адвокатами юридических консультаций, адвокатских бюро, адвокатами, осуществляющими адвокатскую деятельность индивидуально, независимо от места жительства гражданина, обратившегося за оказанием юридической помощи.

Юридическая помощь за счет средств коллегии адвокатов в виде составления заявлений, жалоб и других документов правового характера, а также ведения дел в судах оказывается гражданам адвокатами юридических консультаций, адвокатских бюро, а также адвокатами, осуществляющими адвокатскую деятельность индивидуально, по месту нахождения суда, в который гражданин должен обратиться за защитой своего права.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда земли/Личный опыт
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. litcingcropem72

    Я считаю, что это очень интересная тема. Предлагаю всем активнее принять участие в обсуждении.

  2. keycreatharmma

    Я конечно, прошу прощения, но мне необходимо немного больше информации.

  3. Владлен

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Поликсена

    Извините, я удалил эту мысль :)

  5. Станимир

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM.