+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли сдавать квартиру по доверенности

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли сдавать квартиру по доверенности

Однако хозяин автомобиля, складского помещения или квартиры зачастую не имеет прав собственности и пользуется имуществом лишь на основании доверенности. Разберемся во всем по порядку. Он может действовать тольк о п. Поэтому внимательно читайте текст доверенности. Покажем нужный объем полномочий на примере доверенности на машину. Просто в этом случае придется выяснять у собственника, как отдавать ему арендную плату подавать за меня заявления и иные документы, получать необходимые справки и документы, расписываться за меня, а также выполнять иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что такое доверенность на сдачу квартиры в аренду и каков ее образец?

Читатель спрашивает: зачем и как передать право на аренду жилья другому лицу?

Отсутствие владельца квартиры на сделке и заниженная цена или ставка аренды — первый признак того, что с недвижимостью, которую вам пытаются продать или сдать внаем, не все в порядке, утверждают эксперты, опрошенные РИА Новости. По словам собеседников агентства, совершая сделку на рынке жилья, нужно ориентироваться на рыночную стоимость квадратного метра и не связываться с покупкой жилья по доверенности в отсутствие квалифицированной юридической поддержки. Доверенность вызывает недоверие Афера с оформлением доверенности — наиболее популярная схема мошенничества на рынке жилья, заявляют эксперты, опрошенные РИА Новости.

Один из самых распространенных вариантов — поделка документа, рассказывает директор управления вторичного рынка компании "Инком-Недвижимость" Михаил Куликов. Мошенник изготавливает на имя реального человека поддельную доверенность с печатью и фальсифицирует подпись нотариуса. Сам владелец квартиры об этом, естественно, ничего не знает. Чтобы не стать жертвой такого мошенничества, не стоит оставлять паспорта и документы на квартиру в легкодоступных местах, а также доверять их малознакомым людям, советует Куликов.

С подлинными доверенностями тоже проводится немало афер. Например, когда покупателем или продавцом является неискушенный в юридических тонкостях клиент, рассказывает собеседник агентства. Допустим, аферист предлагает взять на себя хлопоты по приватизации квартиры и для этого оформляет на себя вполне реальную доверенность.

Только документ составляется таким образом, что посредник имеет право не на один вид сделки, в котором заинтересован собственник жилья, но и на любые другие действия, вплоть до продажи имущества. Подписав такую доверенность, клиент в результате может остаться без квартиры и без денег, предостерегает Куликов.

Тем, кто решил купить или продать жилье без помощи профессиональных риелторов, она рекомендует никогда не совершать сделку по доверенности, то есть без присутствия продавца: ведь доверенность может оказаться "липовой", а настоящая еще не гарантирует того, что реальный собственник жилья дал добро на совершение сделки — человеку неподготовленному будет нелегко самому разобраться во всех документах.

Подмена недвижимости Достаточно распространенный прием мошенников - фактическая продажа не той квартиры, которая была изначально продемонстрирована покупателю. В данном случае аферисты делают ставку на невнимательность покупателя, рассказывает глава Century 21 Вера Ларионова. Если не изучить правоустанавливающие документы с педантичной тщательностью и поторопиться подписать договор, есть риск купить не ту квартиру, что собирались.

В лучшем случае покупателю достанется квартира на порядок хуже той, что ему продемонстрировали, в худшем — он может остаться вообще ни с чем. При совершении сделки крайне важно точно идентифицировать объект, отмечает заместитель генерального директора компании "Миэль-Брокеридж" Ирина Шугурова. Почтовый адрес, название улицы, номер дома, номер квартиры, количество комнат и их площадь, указанные в договоре купли-продажи, следует проверять не только на бумаге, но и в реальности — иначе есть риск купить квартиру в том же доме, но этажом ниже и по качеству хуже, например, полностью разбитую "однушку" вместо отделанной "трешки".

По словам Куликова из "Инком-Недвижимость", аферисты также нередко обманывают клиентов при взаиморасчетах — к примеру, закладывая в банковскую ячейку неполную пачку денег или фальшивые купюры.

Еще одно часто встречающееся явление — взимание с покупателя залога, сумма которого серьезно завышена. Поскольку при совершении сделки эти деньги не фигурируют, стоимость предмета сделки снижается. В результате при попытке расторгнуть сделку получить с продавца больше, чем указано в договоре, невозможно, да и сам продавец может испариться вместе с залогом, раскрывает секрет этого вида мошенничества Ларионова.

Опасная аренда Руководитель управления аренды квартир компании "Инком-Недвжимость" Галина Киселева рассказывает, что недобросовестные игроки орудуют и на рынке съемного жилья.

Самая элементарная и чаще всего встречающаяся схема - распространение ложной информации о квартире. А при осмотре оказывается, что жилье абсолютно не соответствует заявленному: грязно, ремонт не сделан, мебели и бытовой техники нет", - комментирует эксперт.

А бывает и так, что стоимость арендной ставки значительно снижена: квартира давно сдается за 30 тысяч рублей, а ее выставляют за 25 тысяч. Не менее ходовой схемой является элементарное воровство, продолжает Киселева. Заехав в новую квартиру, через какое-то время арендатор обнаруживает, что все деньги и ценности пропали.

Чтобы избежать подобных неприятностей, еще во время поиска квартиры стоит обращать внимание на содержание объявления: цена предложения должна соответствовать рыночной, а в контактах, кроме номера мобильного телефона, указываться имя и фамилия маклера. Информация о таких людях будет размещена в интернете. Зачем человеку скрываться, если его хлеб — процент от сделки? Кроме того, по мнению эксперта, с риелтором обязательно нужно заключить договор на оказание услуг, а определившись с выбором съемного жилья, еще и внимательно изучить документы на собственность и пообщаться не только с хозяевами квартиры, но и с их соседями, чтобы узнать, с кем придется иметь деловые отношения в ближайшие несколько месяцев, а то и лет.

Наконец, последний совет Киселевой — при совершении сделки заключить договор с подробной описью имущества, а по мере выплат требовать расписки от собственника, что он получил оговоренную сумму. Эконом-вариант в категории риска В большинстве случаев деятельность мошенников бывает направлена на незащищенные слои населения, к которым относятся одинокие старики, люди, страдающие алкоголизмом, недееспособные или ограниченно дееспособные, рассказывает Шугурова из "Миэль-Брокеридж".

Мошенники переоформляют их квартиры по доверенности на какое-либо подставное лицо, после чего объекты выставляются на продажу — таков еще один вариант аферы с доверенностью. К сожалению, бывают и ситуации, когда переселение осуществляется в полуразрушенные, заброшенные частные дома, куда уже прописано с десяток человек. К той же категории социально незащищенных граждан, за счет которых норовят поживиться мошенники, по словам эксперта, относятся дети-сироты, имеющие право на квартиры по достижении совершеннолетия.

Кстати, обращает внимание представительница "Миэль-Брокеридж", до достижении 21 года такие новоиспеченные владельцы жилья находятся под опекой и защитой государства, так что при продаже полученной ими квартиры, следует получать распоряжение органа опеки.

Всем людям, приобретающим жилье у бывших сирот, следует знать, что подобный документ удается оформить редко, указывает Шугурова. Что касается общей формулы вычисления "проблемного" жилья, то тут собеседники РИА Новости единодушны: обычно квартиры "от аферистов" выставлены на продажу или для сдачи в аренду по цене "ниже рынка".

Поэтому необходимо быть особенно внимательным при проверке объектов, продаваемых по заниженной стоимости, относительно существующего на текущий момент среднего уровня цен, убеждена Шугурова. С ней согласна и глава Century 21 Ларионова: низкая цена объекта по сравнению с аналогичными предложениями — первый повод для беспокойства и сомнений, настаивает она. При этом, подчеркивает генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров, обманывают в России в основном людей небогатых, главным образом потому, что те, кто годами копят на жилье и берут кредиты почему-то забывают о пословице про бесплатный сыр, а в итоге оказываются и без жилья, и без денег.

Вывод экспертов однозначен: никогда не соблазняться дисконтом и в случае, если сделка проходит без участия профессионального риелтора или юриста, играющего на вашей стороне, не соглашаться на заключение договора по доверенности и настаивать на присутствии владельца недвижимости. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Мошенничества с жильем — от сделок по доверенности до подмены квартир РИА Новости.

Лента новостей. Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: internet-group rian. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Лента новостей Молния. Вход на сайт. Восстановить пароль. Facebook Вконтакте Одноклассники Google. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Войти с логином и паролем.

Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail. Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору. Задать вопрос. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Тут шапка.

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий

С момента, когда человек приватизировал, купил, получил в подарок, по обмену, унаследовал квартиру, он получает право собственности. С момента регистрации права собственности он имеет право сдать ее в аренду внаем. Факт регистрации хозяина ней в качестве жильца или ее отсутствия не имеет значения для осуществления этого права. О том, как приобрести патент на сдачу жилья в аренду, а также, как правильно написать и разместить объявление о сдаче жилья , вы можете узнать на нашем сайте.

Как сделать доверенность на сдачу квартиры в аренду?

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности Чем рискует покупатель

Отсутствие владельца квартиры на сделке и заниженная цена или ставка аренды — первый признак того, что с недвижимостью, которую вам пытаются продать или сдать внаем, не все в порядке, утверждают эксперты, опрошенные РИА Новости. По словам собеседников агентства, совершая сделку на рынке жилья, нужно ориентироваться на рыночную стоимость квадратного метра и не связываться с покупкой жилья по доверенности в отсутствие квалифицированной юридической поддержки. Доверенность вызывает недоверие Афера с оформлением доверенности — наиболее популярная схема мошенничества на рынке жилья, заявляют эксперты, опрошенные РИА Новости. Один из самых распространенных вариантов — поделка документа, рассказывает директор управления вторичного рынка компании "Инком-Недвижимость" Михаил Куликов. Мошенник изготавливает на имя реального человека поддельную доверенность с печатью и фальсифицирует подпись нотариуса. Сам владелец квартиры об этом, естественно, ничего не знает. Чтобы не стать жертвой такого мошенничества, не стоит оставлять паспорта и документы на квартиру в легкодоступных местах, а также доверять их малознакомым людям, советует Куликов.

Сдача квартиры в аренду влечёт за собой ряд обязанностей.

Если собственник хочет сдать квартиру, но сам живет в другом городе, он может оформить доверенность на аренду на кого-либо из родственников или знакомых. Бывает, что она составляется на агента по недвижимости, который сотрудничает с владельцем жилья. Сдача квартиры через поверенного — это отличный вариант для тех, кто в настоящий момент не может самостоятельно заниматься вопросами, связанными с жилплощадью, выставленной на аренду. Если по какой-то причине владелец жилья не может присутствовать на показах и подписании договора найма в своей квартире, то оформление доверенности станет прекрасным способом решения такой проблемы.

Мошенничества с жильем – от сделок по доверенности до подмены квартир

Вы нашли квартиру и хотите ее снять. Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор. Какой договор лучше заключить?

Автор: Гость Анастасия , 22 Июля в Гостевой раздел. У моей мамы, пенсионерки, проживающей в Алматы, есть квартира в Астане.

Как получить доверенность на сдачу квартиры в аренду: образец, виды, и содержание документа

Гражданин может получить право собственности на квартиру при ее покупке и приватизации, по дарственной, по завещанию или договору мены. С момента завершения процедуры государственной регистрации недвижимости в Росреестре, собственник получает право на сдачу жилья в аренду посторонним лицам. В силу определенных жизненных обстоятельств владелец недвижимого имущества не может лично присутствовать при передаче его другому лицу например, сопровождает ребенка знакомых с соответствующей доверенностью , или уехал в важную командировку. В этом случае разрешено оформить доверенность на человека, достойного доверия. Составить доверенность на другого человека может любой дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия. Доверительный акт составляется и при процедуре сдачи квартиры в аренду.

Доверенность на сдачу квартиры в аренду, образец, советы по составлению

Адвокат-психолог по семейным делам 5. Хочу поблагодарить Олесю Валерьевну за безупречную работу в решении моего де. Юридический центр "Безкредитофф" 4. Москва, пр-кт Мира, д. Присоединяясь к нашей команде, вы получаете больше чем просто работу в крупной стабильной компании.

Узнайте о том, как оформить доверенность на сдачу квартиры в аренду. Особенности оформления доверенности на право сдачи квартиры в аренду: .

Особенности оформления доверенности на право сдачи квартиры в аренду: содержание и образец бланка

Данная статья - краткая бесплатная консультация военного юриста. Именно в военной сфере не мало подводных камней и неточностей. Статья призвана найти решение, которое не под силу найти человеку без особого опыта или специалиста. В военной специфике, постоянно происходят правонарушения, которые можно пресечь, имея определенные навыки и знания.

Юридические услуги консультации Адвокатов, юристов. Юридические услуги консультация бесплатно. Юридические услуги онлайн бесплатно. Юридические услуги онлайн консультация.

Часто при попадании в аварию человек начинает звонить родным или близким друзьям, хотя в данном случае проблему в состоянии решить только квалифицированный и опытный автоюрист. Предварительная консультация автоюриста позволит избежать возможных неприятных сюрпризов, хотя и не исключает возникновение возможных рисков ДТП.

Любое дорожное происшествие связывают с финансовыми затратами и стрессом, вне зависимости от того, кто спровоцировал аварийную ситуацию. Случаев, когда авария проходит без порчи транспортного средства и моральных переживаний для водителя, практически .

А если вам понравилась чья либо работа, вы в праве наградить того денежкой. На сайте так же можно найти интересные познавательные статьи. Да у сайта есть минусы, но при сравнении с остальными ему подобными сайтами, 9111 это лучший сайт.

Я знаю что ордера отменили в 2005году, но все таки может есть какой то шанс. Бабушка точно не поедит не куда, сил уже нет её уговаривать. Комнаты жалко пропадут, хоть от папы мне бы что то досталось.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dingrepone

    Пожалуйста!=)

  2. maderfatour

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  3. Терентий

    Каждый день проверяю написал ли ты что-нибудь новое. Классный блог. Жду с нетерпением возвращения. Успехов и новой волны.

  4. Мальвина

    По моему мнению Вы не правы. Давайте обсудим.

  5. tersdhenam

    Рекомендую Вам посетить сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.

  6. Владислава

    Могу рекомендовать Вам посетить сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.