+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Выселение непрописанного человека из муниципальной квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Выселение непрописанного человека из муниципальной квартиры

К существенным причинам, которые суд примет во внимание при рассмотрении вопроса о выселении непрописанного человека, относятся:. При возникновении двух ситуаций незарегистрированный собственник жилья может быть выселен, но только по решению суда:. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Если суд принял решение о выселение, ответчик должен самостоятельно покинуть помещение в отведенный для этого срок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда встаёт вопрос о выселении непрописанных в квартире людей, то оказывается, что не всё так просто: такие жильцы защищены Конституцией РФ ст.

Выселение из квартиры непрописанного человека

В моей практике нередко встречались случаи, когда собственники квартир по различным причинам пытались выписать других прописанных жильцов. В некоторых случаях основания для выписки были законными, в других же, собственник не имел права на выселение из квартиры прописанного человека. Итак, в следующей статье мы с вами рассмотрим основания, при которых можно выселить из квартиры прописанного человека или собственника.

Выселение из жилого помещения возможно добровольно, во внесудебном порядке или по судебному решению. В случае, если лицо не желает покинуть помещение, необходимо подготовить документы в суд. Для подачи иска вам понадобятся:. Иск подается по месту проживания ответчика, поэтому право истца выбрать суд по месту регистрации или по месту фактического проживания выселяемого. Статья 31 Жилищного кодекса РФ довольно подробно разъясняет, кого и как можно лишить квартиры.

В данной статье указано, что при расторжении семейных отношений, собственник помещения может выписать и выселить бывшего члена семьи. При этом под членами семьи жилищным законодательством причисляются:. Обязательным условием определения членов семьи также является то, что они должны жить вместе с собственником в его квартире. После того как человек перестанет быть членом семьи, собственник помещения может его выселить. Однако в решении вопроса о снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи существует ряд ограничений.

Если квартира приватизирована в тот период, когда член семьи был официально в ней зарегистрирован прописан и он по каким-либо причинам отказался от участия в приватизации, то даже если после приватизации он и не стал собственником, все равно принудительно выписать его оттуда нельзя. Например, в квартире прописана семья из нескольких человек, — двух родителей и их взрослого сына с женой.

Затем, квартиру приватизировали на сына. То есть, он стал единоличным собственником. Однако даже если он разведется, то выписать свою бывшую жену он не сможет, так как на момент приватизации она была прописана в квартире, а значит, имеет теперь пожизненное право жить в ней. С одной стороны, можно считать, что это нарушает права собственника.

С другой члены семьи хоть и отказались от собственности на квартиру в его пользу, однако вместе с тем имеют право на защиту своих жилищных прав и на возможность проживания в доме. Жилищное законодательство, таким образом, защищает право на жилье. Владелец квартиры помещений может заключить соглашение с членом своей семьи о том, что он будет продолжать пользоваться квартирой или ее частью даже в том случае, если официальные связи брак и т.

При наличии такого соглашения выселить человека нельзя. Тем не менее, никакие подробности о таком соглашении в законе не раскрываются и под ним можно понимать как устные договоренности, так и письменные сделки часть 4 статья 31 ЖК РФ.

Если у бывшего родственника отсутствует другое жилье, а имущественное положение не позволяет приобрести арендовать его, в этом случае судья может отказать в выселении на некоторый срок например, на полгода.

Также суд может обязать владельца жилья, чтобы тот обеспечил бывшего члена семьи или того, кому он выплачивает алименты комнатой или квартирой, по их требованию. В остальных случаях выписать и выселить бывшую жену мужа или другого бывшего члена семьи, как правило, вполне возможно. Однако чтобы избежать возможных накладок не следует забывать о семейном праве будет правильным:.

Обратиться в организацию, оказывающую юридические услуги по вопросам защиты права в области жилищного законодательства. Возложить на юридическую компанию выполнение всех мероприятий по подготовке и подаче искового заявления в суд, а также по защите дальнейших ваших интересов на процессе и в ходе исполнительного производства.

Здесь важно помнить, что в иске целесообразно сразу указать все свои требования. Например, если бывший муж до сих пор живет в вашей квартире, то в заявлении надо просить не только о снятии его с регистрационного учета, но и о принудительном выселении с помощью приставов на случай, если он добровольно откажется это делать.

Если же бывший член семьи в квартире уже не живет, то достаточно указать в иске просьбу о снятии его с регистрации. Теперь стоит отдельно пояснить, каковы особенности выселения несовершеннолетних детей.

В статье 31 ЖК РФ никаких исключений на данный счет не указано. Хотя предполагается, что выселить несовершеннолетних детей невозможно. Так ли это на самом деле? Верховный Суд РФ дал пояснения об этом, указав, что члены семьи собственника в том числе и дети должны жить вместе с ним в принадлежащем ему жилище. Вместе с тем, после развода по соглашению родителей или решению суда ребенок должен жить с одним из родителей не обязательно собственником жилья.

Соответственно, если ребенок живет с матерью, а прописан в квартире, принадлежащей отцу, то в этом случае, по мнению Верховного суда, вполне можно применить 31 статью ЖК РФ. То есть, ребенка тогда можно считать бывшим членом семьи и, соответственно выселить его из квартиры отца в судебном порядке вместе с его матерью.

Если человек живет в неприватизированной квартире по договору социального найма и не оплачивает более полугода жилье и коммунальные услуги, в этом случае его могут выселить по статье 90 ЖК РФ.

Тем не менее, не стоит думать, что выселять будут любого, кто не платил за неприватизированное жилье в течение шести месяцев. Для этого должно сойтись несколько условий. ЖЭК или иной компетентный орган жилищно-коммунального хозяйства должен направить жильцу уведомления о задолженности и о том, что ее надо погасить в определенный срок, а затем подать исковое заявление в суд о выселении неплательщика. Без судебного решения выселение невозможно.

Суд должен удостовериться, что у неплательщика нет никаких уважительных причин для возникновения задолженности. Подобные причины в законе не регламентированы, но ими может быть, например, продолжительная болезнь жильца или члена его семьи, потеря работы и т.

У неплательщика должно иметься иное жилье, либо у властей города должно иметься свободное жилое помещение, в которое неплательщика и членов проживающей с ним семьи можно выселить причем, как говорилось выше, жилье это должно соответствовать установленным законом нормам.

Пристав-исполнитель не должен иметь возможности обнаружить у ответчика никакого имущества, заработной платы или денег, которые можно взыскать в счет погашения долга. Выполнить все эти условия непросто. Как правило, либо неплательщик согласится погасить часть долга, либо у него отыщутся уважительные причины возникновения задолженности, либо город не сможет предоставить замену жилью.

Поэтому, знать о возможности выселения надо, но чрезмерно опасаться этого не стоит. Если вас попытаются выселить, вы можете обратиться к юристу, и он почти наверняка поможет решить эту проблему.

В соответствии с 35 статьей ЖК РФ, жильца можно выселить в том случае, если он использует помещение не по назначению:. В случае если подобное поведение имеет место, то собственник помещения может потребовать от нарушителя, чтобы он его прекратил, после чего — устранил все негативные последствия например, сделал ремонт за свой счет.

Кто может быть таким собственником-заявителем? Если квартира приватизированная и коммунальная, то потребовать исправления всех нарушений могут соседи по квартире.

Если квартира не коммунальная, то сделать это может уполномоченный орган по просьбе соседей по дому. Если после предупреждения жилец продолжит нарушать права соседей и использовать квартиру комнату не по назначению и не сделает нужный ремонт, то этого жильца можно выселить через суд.

У многих людей существует мнение, что осужденных лиц, находящихся в местах заключения можно выселить из квартиры просто за сам факт наличия судимости. И даже обращаются с заявлениями в суд о выселении, составленными под влиянием подобных заблуждений.

Связано такое мнение, видимо, с тем, что лиц, отбывающих наказание, снимают с регистрационного учета в своем жилье и временно прописываются в местах лишения свободы. Тем не менее, после возвращения из заключения, их обязаны зарегистрировать по прежнему месту жительства.

Факт временной смены места регистрации никак не влияет на то, что заключенный по-прежнему имеет право на жилье. То есть, человек, осужденный за преступление, ничем не отличается в своих жилищных правах от несудимого исключения возможны только в случае конфискации имущества. Приватизированная квартира также останется в его собственности даже если он там не живет , а в неприватизированной квартире он по-прежнему в любой момент может восстановить регистрацию по собственному желанию.

Тем не менее, возможность выселить осужденного есть, в том случае, если он стал бывшим членом семьи, либо если он, вернувшись из мест лишения свободы, не оплачивает коммунальные услуги, либо если нарушает правила пользования жильем. Таким образом, законодательство предусматривает, как возможность обоснованного лишения жилья, так и защищает граждан от неправомерного выселения с занимаемой жилплощади.

Однако и в том и в другом случае требуется профессиональный подход. Поэтому если у вас возникла потребность в выселении жильца, или вы сами являетесь выселяемым, но при этом не обладаете соответствующими юридическими знаниями, — воспользуйтесь услугами специалистов. Собственник квартиры может подать иск на выселение прописанного человека с постоянной или временной регистрацией.

В данном случае всегда рассматриваются все стороны дела. Прежде всего, необходимо выяснить основания выселения нарушение установленных норм, отсутствие родственных связей или простое нежелание собственника проживать с другим родственником , наличие возможности у родственника проживать в другом месте, каким образом была приобретена квартира и другие причины.

Если человек прописан в квартире постоянно, необходимо предоставить множество доказательств, чтобы подтвердить факт, что лицо не имеет права проживать на данной территории. Такими доказательствами могут быть:. Не всегда желание собственника выселить своего бывшего родственника является основанием для выселения.

Например, на практике нередки случаи, когда после расторжения брака жена подавала на выселение мужа из квартиры, которая была приобретена до брака. Но если доказано, что второй супруг участвовал в приобретении данной квартиры до официальной регистрации брака, либо продал свою квартиру для того, чтобы сделать в спорной квартире ремонт или деньги пошли на лечение супруга-собственника, суд в данном случае всегда отказывает в выселении.

Выселение из приватизированной квартиры не собственника помещения возможно в указанных выше случаях. Но есть одно исключение — выселение по суду гражданина, который в свое время отказался от приватизации квартиры в пользу других лиц практически невозможно. Даже в случае, если собственник продал приватизированную квартиру другим лицам, отказавшееся от приватизации лицо имеет право продолжать проживать в квартире пожизненно.

Например, нередки случаи, когда квартира получена супругами по договору социального найма, а приватизирована только на одного супруга, предположим жену.

В случае если супруга решит продать квартиру, выселить мужа, у которого нет другого жилья нельзя. Выселение без предоставления жилья происходит только на основании судебного решения, вынесенного в случае нарушения нанимателем следующих условий:.

При этом нарушителю в досудебном порядке должно быть предоставлено время для устранения данных нарушений. Выселение с предоставлением другого помещения может произойти в следующих случаях:. Выселение собственника жилья крайне сложное дело.

Каким образом можно выселить человека из его собственного имущества? Закон предусматривает всего несколько вариантов такой возможности:. В случае окончания действия договора найма или его расторжения арендаторы должны покинуть помещение.

Досрочное расторжение возможно в случае нарушения арендаторами определенных обязательств, указанных в договоре или закрепленных нормами законодательства, в том числе:. Существует определенная категория лиц, выселение которых значительно ограничено законом. Нельзя выселить:. Кроме того, если у выселяемого нет своего жилья или возможности снять другое помещение, чаще всего суд дает отсрочку на исполнение решения от 3 месяцев до 1 года.

Также большая отсрочка может быть предоставлена матерям несовершеннолетних детей до достижения ими 18 лет. Необходимость прописки обусловлена не только возможностью получения определённых государственных услуг, например, получения медицинской помощи, но и соблюдением определённых правил нахождения граждан на территории Российской Федерации.

Прописка по адресу возможна не только при наличии собственного то есть находящегося в личной собственности жилья, но и в квартирах, у которых другой владелец. Для этого необходимо иметь одобрение владельца квартиры на регистрацию, без этого одобрения прописаться невозможно.

Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника

Квартиранты, попавшие в ситуацию с разделением неприватизированных квартир и незаконным вселением, пытаются найти ответ на вопрос, как выселить из муниципальной квартиры жильца, который занимает жилплощадь без юридических оснований? Здесь необходимо понимать, что муниципальное жилье принадлежит местным органам самоуправления, а все жильцы являются нанимателями на основании арендного договора. Законы призваны обеспечивать всех граждан жилищными условиями на основании ст. Следовательно, никто не будет разбираться, сколько по времени граждане проживали в квартире и кто первым получил такое право. Данная практика в юриспруденции считается одной из самых сложных, а суд может вынести разные решения при одинаковых ситуациях. Например, квартирант может быть признан нуждающимся в жилье.

По суду или добровольно: как выселить человека из квартиры, если он в ней не прописан?

Как выселить из квартиры непрописанного человека? Этим вопросом обычно задаются люди, которые в силу определенных обстоятельств оказались в деликатной ситуации. Часто они не знают, как поступить и потому медлят с принятием ответственного решения. Иногда даже близкие родственники ведут себя настолько некрасиво, что единственным достойным выходом представляется разъехаться с ними.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из приватизированной квартиры

Вопросы с выселением из жилья нередко возникают в самый непредвиденный момент. Казалось бы, собственник вел себя осторожно, не регистрировал на принадлежащих ему квадратных метрах не только посторонних лиц, но и родственников. Но даже в этом случае он может оказаться в сложной ситуации, требующей юридической помощи. Лицо может проживать в не принадлежащей ему квартире либо по прописке — временной или постоянной регистрации. Отсутствие прописки еще не является основанием для безусловного выселения.

Предыдущая статья: Расторжение договора найма жилого помещения — выселение. Следующая статья: Отказ в приватизации квартиры.

Когда вопрос встает о выдворении непрописанных в квартире людей, то оказывается, что не все так просто: эти жильцы защищены законом в лице Конституции РФ ст. Можно ли выселить непрописанного гражданина?

Как выселить из муниципальной квартиры жильца?

В моей практике нередко встречались случаи, когда собственники квартир по различным причинам пытались выписать других прописанных жильцов. В некоторых случаях основания для выписки были законными, в других же, собственник не имел права на выселение из квартиры прописанного человека. Итак, в следующей статье мы с вами рассмотрим основания, при которых можно выселить из квартиры прописанного человека или собственника. Выселение из жилого помещения возможно добровольно, во внесудебном порядке или по судебному решению. В случае, если лицо не желает покинуть помещение, необходимо подготовить документы в суд.

Лицам, которые не владеют жилыми помещениями, сегодня предоставлены обширные правомочия по их эксплуатации. Можно ли и как выселить из квартиры непрописанного человека?

Занимаемся выселением из квартиры непрописанного человека не собственника — пошаговое руководство

Сегодня 26 За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника. Решим любой вопрос! Казалось бы, что может быть проще выселить из квартиры не зарегистрированного в ней человека? Однако на практике возникает множество вопросов, связанных с этой процедурой.

Как осуществляется выселение из квартиры непрописанного человека

Иногда для разрешения поставленной задачи требуются усилия нескольких юристов различной направленности. Деятельность каждого из них связана с практикой в своей области, ежедневным оказанием квалифицированных услуг населению.

Именно практический опыт иногда имеет решающее значение, поскольку обычный гражданин при столкновении с несправедливостью или произволом чиновников не представляет себе схему действий.

Консультант не только объяснит позицию пользователя с точки зрения закона, но даст совет по дальнейшим действиям, представит оптимальную схему решения проблемы. Порой достаточно первичной консультации, чтобы человек успокоился, перестал совершать ошибки и понял свои перспективы. Например, если водитель попал в аварию, то это всегда вызывает шоковое состояние, тревогу и непонимание, как лучше отстоять свои права.

Как подать иск в суд о выселении не прописанного в доме человека ( сожителя)? Выселение лица с муниципальной квартиры не прописанного там.

Как выселить из квартиры непрописанного человека

У каждого сервиса, станции и другой организации, проводящей техосмотр должен быть соответствующий сертификат, который предоставляется клиенту по его требованию. Необходимые документы В зависимости от того, кем является владелец (физическим или юридическим лицом, сколько лет транспортному средству, пакет документов, предоставляемый для прохождения технического осмотра, будет разным.

Выселение из квартиры непрописанного человека, не собственника

А если шанс есть, то почему бы им не воспользоваться. На сайте указывается, что конкуренция на рынке юридических услуг огромная, вот мы, дескать, и проявляем жест доброй воли - позволяем Вам (т. Подвох кроется, во-первых в том, что человеку, которому требуется юридическая помощь, т. Во-вторых, и это следствие, Вы получите очень, повторяем очень, краткий ответ (по телефону или по эл.

Задать вопрос юристу можно на любом этапе конфликта. Своевременная консультация адвоката гарантирует, что ситуация не усугубится, и конфликт не повлечет серьезных правовых последствий. Основной принцип юридической консультации, которую бесплатно предлагает наш сайт, заключается в мирном урегулировании споров.

Можно ли и как выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия и решения суда?

Разделение полномочий мэра и главы КГГА не связано с Кличко. Но это очень сложный, большой, философский вопрос. И ответа на него. Я думаю, что она будет в этом году.

Xто через 3 месяца ухожу в декретный отпуск. Теперь он меня сказал, чтобы не появлялась на работе и не пускают меня. В пятницу я отпросилась, сказала, что я не смогу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из муниципальной квартиры
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилиана

    Закинул в закладки.

  2. Ладимир

    Это просто бесподобное сообщение ;)