+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как отдать ипотечную квартиру банку

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как отдать ипотечную квартиру банку

Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов. Вопросы и заказы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартиры с отделкой MR Base от 3 млн руб. Уже действующая инфраструктура.

Отдал ключи от ипотечной квартиры банку и свободен?

Сообщений: 3 Регистрация: Здравствуйте дамы и господа. У меня сложилась вот такая ситуация: в году я взяла ипотечный кредит в "Россельхозбанке". Кредит был взят по просьбе моего знакомого -застройщика дома, в котором и находится вышеуказанная квартира. В банке знали, что фактически деньги, выдаваемые мне, будут использованы для завершения строительства дома. В сентябре года застройщик уведомил меня, что больше не может выплачивать ипотеку.

Я пошла в банк и написала заявление о том, что кредит платить не могу, прошу в обеспечение долга забрать квартиру. Прошло время, я периодически ходила в банк, где мне отвечали, что вопрос решается. С 9 мая мне стали звонить из коллекторского агенства "Секвойя" с требованием погасить долг. Я им неоднократно объяснила, что платить нет возможности, пусть забирают квартиру. Звонки не прекращаются Наняла юриста, для подачи искового заявления в суд об обращении имущества залога в пользу банка.

Проинформировала об этом колекторов. Звонки продолжаются, начались угрозы. Что делать? Есть ли подобная судебная практика? Что я поступила как овца, согласившись оформить на себя кредит, писать не нужно Баннер показывается только незарегистрированным пользователям.

Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Ждать суда, в суде просить уменьшить пени и штрафы. Обычно судья соглашается сократить пени и штрафы до 3 месячной просрочки. Проценты, понятное дело, никто уменьшать не будет. После этого суд будет смотреть, как соотносятся остаток долга и текущая стоимость залога.

Если долг почти как стоимость залога или выше - то скорее всего будет принято решение о принудительной продаже залога. Стартовую цену торгов устанавливает суд. Если и на них имущество не продадут - то залог отойдет банку, долг спишут.

Но вот если залог продастся, но денег от продажи не хватит на покрытие долга с процентами, пенями и штрафами - то вы останетесь без имущества, но с остатком долга, который придется отдавать своими деньгами. Ну и, в любом случае, других кредитов в ближайшие 15 лет вам ни от кого не светит, как не старайтесь.

Сообщений: 17 Регистрация: Что бы они забрали квартиру придется немного отстегнуть сотрудникам банка. Иначе они Вас полностью разорят. Таких историй много. Вот например Развод с ипотекой. User операционной системы Haiku.

Право собственности на квартиру кому принадлежит? Или недострой, незавершенка и права собственности не имеется? Неполная инфо по квартире Предлагается банку - забрать чужую квартиру?

Цитата Ирина Форостенко пишет : Кредит был взят по просьбе моего знакомого - Знакомый согласен переоформить кредит со всеми долгами на себя? Цитата Ирина Форостенко пишет : В банке знали, что фактически деньги, выдаваемые мне, будут использованы для завершения строительства дома. То есть кредитными средствами Вы распорядились по своему усмотрению? Так получается Цитата tolly пишет : Что бы они забрали квартиру придется немного отстегнуть сотрудникам банка. Банк насколько я понял уже продал данный долг коллекторам.

И ТС уже не является должником банка. Цитата камо пишет : Право собственности на квартиру кому принадлежит? Может по этому и не хотят мутить с этой квартирой? Так что все-таки с квартирой? Она достроена? Какие документы на нее сейчас имеются? Если это строительный долгострой и кредит брался под договор инвестирования с долевым участием, то все, приплыли.

Права собственности на объект не существует, так как он еще не построен. Соответственно продать с торгов то, чего нет - невозможно. Существует только право требования по договору ДУ к застройщику, а банку это добро даром не нать, как я понимаю.

Автор, вы чего от форума-то хотите? Судебную практику пусть ищет ваш юрист, вы ему за это деньги платите. Наверняка она есть, но предполагаю, что не в вашу пользу. Договаривайтесь с банком о том, что оформите уступку требований и ищите покупателей на ваше недостроенное добро. С хорошим дисконтом может кто-то и купит. С остатком долга нужно будет разбираться, либо выплачивать добровольно, либо банкротиться с неприятными последствиями.

Если у вас есть знакомый, работающий в компании-застройщике, который подставил вас с кредитом, пусть помогает сейчас минимизировать последствия. Цитата Ирина Форостенко пишет :. Но что то посоветовать по существу сложно, деньги брались большие платилось непонятно кем и всего лишь год или того меньше. Квартира тупо не покрывает ваш долг. Так что девушка вы себе льстите. Цитата bdfy пишет : Квартира тупо не покрывает ваш долг. Недвижимость вроде подорожала?

Цитата камо пишет : Недвижимость вроде подорожала? А если это ДДУ, квартира, у которой нет номера и дом, у которого строительный адрес "улица Брусникина, в пойме реки Морошка, возле дома 15", то это никак не могло подорожать.

Банк ничего коллекторам не продал, а названивают коллекторы, нанятые по агентскому договору. Их просто нужно игнорировать или посылать подальше. Спокойно разбираться через суд с помощью юриста. Возможно, имеет смысл сделать для суда независимую оценку рыночной стоимости квартиры и даже начать продавать её по объявлениям и через риэлторов, чтобы посмотреть будут ли реальные покупатели и сколько предложат.

Без реальной оценки стоимости не надо торопиться и о чём-то договариваться с банком - лучше через суд. Вы предлагаете потратиться на юриста и на оценку квартиры человеку, которого втянули в махинацию и у которого нет денег оплачивать долг.

А еще предлагаете начать продавать квартиру, точнее право требования на нее, без согласия банка, даже не зная как кредит оформлен. Спасибо всем ответившим! По сути заданных вопросов: фактически квартира в не достроенном доме, но по документам -готовое жилье, есть свидетельство.

Ипотека бралась как на готовое жилье. Оценка Фактический долг перед банком В банке знали, что кредит берется именно для окончания строительства. Но, объект достроен не был. Долг коллекторами не выкуплен, они работают по агентскому договору. Застройщик от долга не отказывается, активно ищет покупателей или инвесторов на дом, но, пока безрезультатно..

Спроса нет. Цена -только что бы закрыть долг перед банком. В банке ничего толком не говорят, у них еще несколько человек кредитовались по моей схеме на этот объект.. Сейчас они в такой же ситуации как и я, но, почему-то их не достают коллекторы. Еще раз уточню -по документам -готовое жилье. Договор купли -продажи, причем продавец -физическое лицо мама застройщика. Есть техпаспорт, кадастровый.

В договоре сумма , сумма ипотеки Я официально на сегодняшний день не работаю, пенсионер по выслуге лет. На момент получения кредита была трудоустроена. Заявление в банк о том, что я не могу выплачивать кредит и с просьбой забрать квартиру было написано и отдано в банк за несколько дней до того, как началась просрочка..

В банк хожу как на работу -никакого конструктива. Предлагают все вопросы решать с застройщиком.

Хочу отдать банку квартиру.

Владельцы недвижимости приходят к такому решению в случае развода, невозможности ежемесячно выплачивать взносы банку или желания приобрести квартиру попросторнее. Специфика данной сделки состоит в том, что в ней участвуют три стороны — собственник заложенной квартиры, покупатель и залогодержатель, то есть банк, который выдал продавцу кредит под залог недвижимости Сбербанк и др. Покупатель не имеет права совершать сделки с квартирой продажа , обмен и др. Суть способа проста: покупатель передает продавцу задаток, равный задолженности последнего по ипотеке, продавец гасит долг, а затем вместе с представителем банка снимает обременение с квартиры в МФЦ или Регистрационной палате, далее оформляется договор купли-продажи он также регистрируется в Регистрационной палате , а покупатель передает продавцу остаток суммы. В качестве покупателя в данной ситуации можно рассматривать человека, который имеет хорошую кредитную историю и располагает:. Специфика данного способа состоит в том, что обязанности по поиску покупателя возлагаются на банк, а не на продавца.

Что делать, если вы не можете отдать ипотечный кредит?

Ипотеку погашают дифференцированными или аннуитетными платежами. Расчеты носят приблизительный характер. Предвидеть все невозможно. Сравните предложения разных банков. Этот этап обычно занимает больше всего времени. Если вы попали в сложную жизненную ситуацию, из-за которой ваше финансовое положение ухудшилось например, потеряли работу , то вправе взять ипотечные каникулы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру, находящуюся в залоге у банка

Сообщений: 3 Регистрация: Здравствуйте дамы и господа. У меня сложилась вот такая ситуация: в году я взяла ипотечный кредит в "Россельхозбанке". Кредит был взят по просьбе моего знакомого -застройщика дома, в котором и находится вышеуказанная квартира. В банке знали, что фактически деньги, выдаваемые мне, будут использованы для завершения строительства дома. В сентябре года застройщик уведомил меня, что больше не может выплачивать ипотеку. Я пошла в банк и написала заявление о том, что кредит платить не могу, прошу в обеспечение долга забрать квартиру.

Новости банков.

Если вы взяли ипотечный кредит и купили жилье, это не значит, что купленную вами квартиру нельзя продать. Можно, но с разрешения банка.

Как продать ипотечную квартиру

В статье рассмотрим, как вернуть банку квартиру, взятую в ипотеку. Узнаем, что можно предпринять, например, расторгнуть ипотечный договор, продать жилье самостоятельно или написать заявление на реструктуризацию. Ипотечный кредит — длительное и очень ответственное мероприятие. Но вы можете столкнуться с финансовыми трудностями, из-за которых погашать долг становится невозможно или крайне затруднительно.

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки.

Как отдать ипотечную квартиру банку

Вернуть банку квартиру, купленную в ипотеку, путем возврата документов и ключей кредитору, нельзя. Процедура возврата залоговой недвижимости кредитору законодательством не предусмотрена. Тем не менее, если у заемщика сложились обстоятельства таким образом, что погашать кредит больше он не может, то выход из данной ситуации есть. Расторгнуть ипотечный договор в одностороннем порядке заемщик не сможет. В текст документа обычно включена фраза, что договор может быть досрочно прекращен только по обоюдному согласию сторон. Поэтому заемщик, в первую очередь, должен получить разрешение банка. Кредитор же свое согласие на такое расторжение не даст, так как для него эта процедура будет убыточной. Если же заемщиком было принято решение о расторжении, то ему необходимо письменно обратиться в банкс заявлением, в котором указываются причины.

Банк забрал ипотечную квартиру и требует вернуть остальную сумму - как нам быть?

Я инвалид", - пишет Жанна. Вообще очень много вопросов из регионов "Где искать. Александр Глушенков: На самом деле существует федеральный закон. А дальше уже в каждом регионе…Александр Глушенков: Должны. Потому что дальше эта система предусмотрена таким образом, что палата адвокатов этого субъекта, в данном случае если речь идет о Красноярском крае, я не знаю, как именно там организовано, но по федеральному закону должно быть сделано так, что в регионе, то есть в Красноярском крае должен быть уполномоченный орган, который отвечает за такую работу.

Если в Москве это департамент труда и социальной защиты, соответственно, в Красноярском крае это тоже вероятно такая структура существует, которая определила этот порядок, поскольку она переводит деньги адвокатам за эту работу.

Если все-таки приходится отдать квартиру, то что выгоднее - самому продать квартиру или Банк забирает ипотечную квартиру.

Что такое ипотечный кредит и как его оформить

Мы являемся лидерами рейтинга юридических услуг по версии сервиса отзывов об адвокатах России (vse-advokaty. Наши специалисты Специалисты, осуществляющие судебную защиту Дубровина С. Специалисты, осуществляющие юридические консультации Родин А.

Как вернуть банку квартиру, купленную в ипотеку?

Про ВЪЕЗД ничего не сказано. Я являюсь гражданкой Украины, уроженка города Луганск, проживаю на территории Республики Беларусь с 2014 года, имею вид на жительство. В конце 2017 года подала иск о расторжении брака в районный суд РБ по месту своего жительства с гражданином Украины, проживающим на территории Российской Федерации. В ходе судебного разбирательства ответчику были направлены необходимые документы, с которыми он был ознакомлен и дал согласие на расторжение брака.

Когда пришел с отпуска то мне вынесли взыскание. Нужно провести военную независимую экспертизу. Я прошел военно-медицинскую комиссию и не согласен с ее заключением, теперь хочу провести независимую экспертизу. Здравствуйте подскажите что мне положено.

Правила обращения за юридической консультацией Юридические консультации на нашем сайте оказываются посредством онлайн обращения или по телефону горячей линии. Консультации по делам любого уровня сложности Консультироваться с адвокатом необходимо с самого начала, с момента задержания и оформления всех бумаг.

Но стоит только обратиться к нашим специалистам, и мы ответим на каждый ваш вопрос, который вы посчитаете нужным задать: Правомерность задержания и соответствующие основания; Законность базы доказательств; Правила проведения допросов и предъявления обвинений; Обработка материалов, которые могут помочь добиться смягчения наказания или оправдания.

В кадастровом паспорте он идет как "Земли населенных пунктов-Ведение садоводства". На этом участке мы ничего не выращиваем (картофель, морковь и тд), кроме плодовых деревьев (груши, вишни, яблони, персики, абрикосы и тд).

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира является залогом под кредит, могут ли ее забрать?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. smarsubsdlab

    Согласен, это замечательная штука

  2. Евсей

    Талантливо...

  3. krypcorzoge

    Всегда можно найти компромиссы и прийти к общему решению. Если вам что-нибудь не нравится попробуйте что-нибудь другое.