+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Налог при продаже квартиры и покупке большей

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Налоги — обязательные платежи государству. Каждый взрослый человек отдает ему часть своего дохода. На эти деньги государство финансирует социальные блага, оборону, содержание государственного аппарата, строительство дорог и пр. По закону с любого дохода надо платить налоги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Надо ли платить налог с продажи квартиры? Да, владение недвижимым имуществом не только обеспечивает стабильность и комфорт проживания, а в некоторых случаях и дополнительный доход, но и накладывает на собственника определенные обязательства.

О чём нас часто спрашивают

Сообщений: Регистрация: Хочу начать продажу своей 1кк в ближайшее время с целью покупки 2кк на первичке. Квартира только 2 года в собственности, получена по дарственной от бабушки. Честно говоря не планировал продавать когда переоформлял 2 года назад, но изменились обстоятельства в виде пополнения в семье.

Где-то слышал, что если в один год продать квартиру и купить другую, то я имею право не платить налог с 1 миллиона при продаже и 2х миллионов при покупке.

Допустим я продам свою 1кк за тр и куплю 2кк за тр. Или все же можно суммировать 1 миллион не облагаемых налогом денег с продажи и 2 миллиона с покупки, получив 3 миллиона и заплатив налог только с оставшегося миллиона? Денег впритык совсем, и скорей всего придется влезть в небольшую рассрочку, а если платить тр налога, то рассрочка станет уже неприлично большой Я ИП на упрощенке..

Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Налог отдельно, вычет отдельно. Если купите в том же году, что и продаете - можете сразу подать заявление на вычет по покупке - с 2х миллионов, указав в качестве дохода продажу квартиры.

Причем вычет можно умудрится получить в апреле, а налог платить только в июле - профит Короче - К государству отдать все равно придется. Как известно вычет можно получить только со своего же ранее уплаченного подоходного налога.

Если налог никогда не платил, то и вычет не получишь. Существуют ли временные рамки для определения максимальной суммы налога для возврата или в расчет берется уплаченная сумма налога за всю жизнь естественно в рамках суммы вычета?

Поясню на примере. И так я уже работаю 5 лет, то есть всего уплатил налога на тыр. Допустим я купил квартиру за 3 млн и подаю на вычет по покупку с 2 млн. Мне должны вернуть тыр. Поскольку я ранее уже уплатил тыр налога, то вычет мне вернут полностью. Это так? Спрашиваю потому, что слышал версию о том, что в расчет берется только сумма подоходного налога уплаченного за три года предшествующих году в котором была совершена покупка. Если зп была меньше, то соответственно сумма возврата будет еще меньше.

Или это деза? А то, что я Индивидуальный предприниматель на УСН не помешает мне этот вычет получить? Я читал что вычет с 2кк могут получить только те, у кого из зарплаты взимают НДФЛ каждый месяц. Вы говорите загадками..

Вычет дается по налогу на доходы. Вы видимо платите другой налог, про него лично я ничего не знаю Там говорится только о НДФЛ. Про УСН ничего нет. Вот тут все еще более конкретнее: Код В соответствии с п.

Таким образом, к доходам индивидуального предпринимателя, при налогообложении которых применяется упрощенная система налогообложения, имущественные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц не применяются. Заодно я получил ответ и на свой вопрос. Вернуть подоходный налог можно не более чем за три последних года. При этом возвращать налог можно в течение нескольких лет до тех пор, пока не будет возвращена вся уплаченная в бюджет сумма налогов но в пределах тыс.

Изменено: da4nik - Теперь понятно кто тут "косой".. Работаешь на папу получай вычет, трудишься на себя получай дулю. Государство взращивает и поощряет поколение рабов. Чем мой налог на доходы отличается от ндфл спрашивается? Но в моей ситуации вообщем-то тоже есть плюс. Но важно сделать и продажу старой квартиры и покупку новой в одном календарном году, иначе придется сначала оплачивать налог с 2 миллионов, а через год его возвращать..

Будем думать, вроде вот-вот закон подоспеет, который позволяет единственное жилье без налога продавать даже если 3х лет в собственности нет. Цитата Тимур пишет: Но в моей ситуации вообщем-то тоже есть плюс. Вывод неверный. У вас такого нет. Цитата Тимур пишет: Теперь понятно кто тут "косой"..

Вы про что вообще? Уменьшается налоговая база по НДФЛ. Так что вы уменьшить еще хотите то? Цитата Тимур пишет: Чем мой налог на доходы отличается от ндфл спрашивается? К тому же квартиры Вы продаете не как предприниматель, а как физлицо. Налога на имущество тоже потом не будет. Главное использовать квартиру в предпринимательской деятельности например, сдавать.

Изменено: colorprint - Или уж освобожден так освобожден? В каком смысле претендовать? Если Вы про вычет - если есть другие доходы, облагающиеся НДФЛ не от предпринимательской деятельности - то естественно за счет них можно получить этот вычет. Вы видимо не совсем в курсе УСН. Налог на имущество включая машину квартиру и тп я плачу так же как и физик на НДФЛ. Разница между нами лишь в процентной ставке, поэтому я вижу здесь дискриминацию по профессиональному признаку и говорю о том что налоги эти суть одинаковые, только ип вычет не дают, а работникам дают.

Это Вы не в курсе Если у Вас нет наемных работников - уплаченные взносы можно вычесть из налога в полном объеме, если есть работники - то не более половины. Все есть в НК. Причем здесь физик? Физик не может заниматься предпринимательской деятельностью, пока не зарегистрируется предпринимателем.

Цитата Тимур пишет: Разница между нами лишь в процентной ставке ошибаетесь, это совершенно разные налоги.

Цитата Тимур пишет: только ип вычет не дают, а работникам дают. То что налог можно уменьшить на взносы я в курсе, но с работниками взносы всеравно платятся.. Про ндс я упомянул лишь а контексте вашей фразы, вы пеняли что ип не платит ндс, так его и физик не платит , поэтому упоминать об этом некоректно при сравнении. Вот и выходит что вся разница в ставке.. Только провернуть надо в один календарный год. Показать еще Свернуть. Все продукты Банки.

Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Калькулятор Cash Back. Калькулятор ипотеки. Калькулятор ВЗР. Вклады и инвестиции Вклады в Сбербанке. В Почта банке. В рублях. С высоким процентом. Акции российских компаний. Акции иностранных компаний.

Акции ETF. Акции Газпрома онлайн. Кредиты и займы Кредиты в Сбербанке. С онлайн заявкой. Для пенсионеров. Займ онлайн на карту. Срочный займ на карту. Займ без отказа. Беспроцентный займ. Еще Личный кабинет агента.

Курсы ЦБ. Банки России. Книга памяти.

Когда надо платить налог с продажи квартиры и как его уменьшить?

Как платится налог на прибыль при продаже квартиры? В последнее время наши клиенты довольно часто продают свои купленные в свое время квартиры и другую недвижимость в Чехии. Отчасти это связано с ухудшившейся экономической ситуацией в России, отчасти с нормальным перераспределением активов после некоторого времени изменилась семейная ситуация, изменилась инвестиционная концепция и т. В связи с этим возникает вопрос об оплате налога на прибыль от продажи. Прежде всего, нужно понимать, что налогооблагаемая база то есть прибыль возникает только в том случае, если цена продажи недвижимости выше цены ее покупки или ее остаточной стоимости. Если вы продаете дешевле, чем купили, то никакой прибыли нет, нет, следовательно, и налога на прибыль. Однако, чтобы развернуто ответить на этот вопрос, нужно различить несколько возможных ситуаций.

Налог с продажи квартиры: сколько, когда и за что платить?

При дарении недвижимости между близкими родственниками налог уплачивать не нужно. Причем каких-либо льгот или преимуществ при оплате налога в связи с достижением пенсионного возраста, наличием звания Ветеран труда, основанием получения квартиры, для одаряемого не предусмотрено. В соответствии со статьями 2 и 14 Семейного кодекса РФ к членам семьи относятся супруги, родители и дети в том числе усыновленные ; близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии родители и дети, дедушки, бабушки и внуки , полнородные и неполнородные имеющие общих отца или мать братья и сестры. Для квартир, приобретенных после 1 января года минимальный срок владения увеличивается до пяти лет. Кроме того, расходы можно несколько снизить за счет получения имущественного вычета в случае, если вы приобретаете другую недвижимость. Помимо указанных категорий лиц, федеральными и региональными нормативами могут быть установлены также и иные налоговые льготы и для других категорий налогоплательщиков, например, многодетных семей.

Даже если вам не нужно платить налог с продажи квартиры, вам нужно подать декларацию до 30 апреля следующего года после регистрации сделки купли продажи квартиры, чтобы налоговая определила, нужно вам платить налог или нет. С года не платить налог можно будет, если квартира была в вашей собственности более 5 лет или 3х лет, если право собственности было получено:. Хотя вы можете получить налоговый вычет в размере 1 млн. Это может быть значительно выгоднее, чем получение налогового вычета, если квартира стоит намного больше 1 млн. Если доходы от продажи объекта недвижимости меньше, чем кадастровая стоимость на 1 января года продажи, умноженная на 0. Исключением является случай, когда на квартиру не определена кадастровая стоимость. Вы можете узнать кадастровую стоимость вашей квартиры из Росреестра - для этого вам нужно заполнить нужные формы на сайте и оплатить пошлину в рублей.

Получение практически любого дохода подлежит налогообложению. Какой налог с продажи квартир нужно платить собственнику?

Порядок получения возврата НДФЛ зависит от того, сколько по времени вы владели данной квартирой. Если более 3-х лет или 5-ти после , то ситуация существенно упрощается: вы освобождаетесь от налогообложения с продажи. Тогда как при покупке нового жилья вы наделены правом на имущественный вычет в сумме, соответствующей расходам. В этом случае вам необходимо оформить по сути два варианта налогового возврата: на покупку и продажу.

Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2019 году

В Вашем браузере отключена поддержка JavaScript. Рекомендуем включить JavaScript. В Вашем браузере отключена поддержка Cookie. Рекомендуем включить Cookie. Практически любой доход, полученный физическим лицом, в соответствии с российским законодательством должен облагаться подоходным налогом.

Сообщений: Регистрация: Хочу начать продажу своей 1кк в ближайшее время с целью покупки 2кк на первичке. Квартира только 2 года в собственности, получена по дарственной от бабушки.

Можно ли не платить налог при продаже квартиры если одновременно купить другую

Необходимо ли платить налог с продажи квартиры если сразу купить другую? Кто и каких случаях освобождается от уплаты? К сожалению, полностью избежать налога нельзя, но можно воспользоваться имущественным вычетом. Ознакомьтесь с этой статьей, в ней вы найдете ответы на практически все свои вопросы, а если вопросы останутся, то вы можете задать их нашему юристу. Это правило распространяется в том числе и на доходы с продажи недвижимости. Но в силу оно вступает не во всех случаях. Так в каких случаях налог платить следует и в каких не следует?

Кто и почему может не платить налоги на недвижимость?

Работник может дополнить персональные данные оценочного характера заявлением, выражающим его собственную точку зрения. Работник может требовать известить всех лиц, которым ранее были сообщены его неверные или неполные персональные данные, обо всех произведенных в них исключениях, исправлениях или дополнениях. Работник может обжаловать в суд любые неправомерные действия или бездействие Оператора при обработке и защите его персональных данных.

Когда нужно платить налоги с продажи квартиры . Как уменьшить налог: имущественный вычет и расходы при продаже квартиры потому что на покупку он потратил в сумме 9,5 миллионов, а цена продажи в размере налога может быть не такой большой, как вы себе представляли.

Какой платить налог при продаже квартиры

Кто прав по закону. Что мы имеем: фикцию в виде декрета Президента или некомпетентность сотрудников налоговой.

Задав вопрос юристу и доверяя свои дела специалистам, Вы получаете, в свою очередь, грамотное руководство к дальнейшим действиям и грамотные рекомендации в виде бесплатной онлайн консультации на сайте. Нам нет равных, когда речь заходит о любых юридических тонкостях и нюансах в сфере правоприменения.

Мы являемся лидерами рейтинга юридических услуг по версии сервиса отзывов об адвокатах России (vse-advokaty. Наши специалисты Специалисты, осуществляющие судебную защиту Дубровина С. Специалисты, осуществляющие юридические консультации Родин А. Советник Юридической группы МИП.

Однако остановить свой выбор на подходящей кандидатуре часто бывает непросто. Это и удаленность от центра, это и нехватка времени.

В разделе "Новые законы" кроме обзора нового законодательства Вы найдете много полезной справочной информации о работе полиции, судов и других правоохранительных органов, в том числе - как можно получить госуслуги через интернет. Юридическом сопровождении хозяйственной деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей включая составление:Вопросах трудового права включая составление:трудовых договоров;договоров о полной материальной ответственности;документов, необходимых для проведения процедуры сокращения численности и штатов;документов, необходимых для разрешения споров с профсоюзами;Получении налоговых вычетов по НДФЛ:имущественный (при продаже)имущественный (при покупке)Работе с дебиторской задолженностью.

У бизнесменов доход также упал.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лариса

    кстати забыл еще...

  2. credabflok

    прочитала с удовольствием

  3. Ипат

    интересно

  4. Светлана

    Прошу прощения, ничем не могу помочь, но уверен, что Вам обязательно помогут. Не отчаивайтесь.

  5. neiterecow73

    Быть ботом это нынче зачетно и уважаемо. Скоро ботам будут давать медали и заносить их в книгу рекордов Гиннеса за превоскодство в идотизме