+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Не хочу вступать в тсж

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Не хочу вступать в тсж

А вот если ТСЖ выступает как управляющая компания, то договор управления подписывать надо, как и любому собственнику. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 35 подписчикам. Получать на Mail.

Что делать, если собственник квартиры не хочет вступать в ТСЖ

Как и для чего нужно создавать Товарищество собственников жилья? Как защищены права членов товарищества? И в каких случаях их следует отстаивать в суде? Итак, сразу, пожалуйста, ответьте на первый вопрос. Что же это такое — ТСЖ? Я, конечно, расшифрую аббревиатуру — Товарищество собственников жилья.

Но что это за организация? Антон, пожалуйста. Антон Ежов:Ну, если не зачитывать просто статью Жилищного кодекса и сказать простыми словами, то Товарищество собственников жилья представляет собой объединение собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Кстати, как альтернатива еще может быть, скажем, отдельных жилых домов — тоже можно создать Товарищество собственников жилья, если они занимают общий земельный участок. Марьяна Торочешникова: А для чего они объединяются? Цель какая-то есть в этом?

Антон Ежов: Для того чтобы содержать здание, сооружение, жилое помещение. Для того чтобы решать свои жилищные вопросы, связанные с тем, что они являются собственниками в доме.

То есть определять, как дом будет содержаться, как будет вывозиться тот же самый мусор, с кем заключать договоры на ремонт каких-то коммуникаций, лифтов. Марьяна Торочешникова: Тем не менее, многие люди, собственники квартир благополучно живут, оплачивают коммунальные услуги по квиточкам, которые каждый месяц получают в почтовых ящиках, и вообще даже не думают о создании какого-то ТСЖ. Тем более что большинство людей в России качеством коммунальных услуг не довольны. Так неужели в том случае, если вдруг собственники создадут Товарищество собственников жилья, от этого качество услуг возрастет?

Артем, пожалуйста. Артем Сидоров:Конечно же, само по себе от этого качество услуг не возрастет. Тем не менее, нужно понимать, что если собственники создают Товарищество собственников жилья и избирают из своей среды председателя, то в данном случае можно говорить о том, что если этот председатель достаточно компетентный человек, то он будет действовать в интересах собственников и заключать договоры с теми организациями, скажем, на вывоз того же мусора, на снабжение какими-то коммунальными услугами, которые представят наиболее выгодные тарифы.

Ну, однако сейчас у нас не так распространена практика создания новых ТСЖ именно в уже сложившейся застройке. ТСЖ создаются, как правило, во вновь построенных домах.

Причем в этом непосредственное участие принимает застройщик. Поскольку граждане, как правило, пассивны и не хотят проявлять инициативу. Марьяна Торочешникова: Может быть, они пассивны просто потому, что не видят никакой разницы? В любом случае, в многоквартирном доме очень сложно Так, может быть, есть какой-то специальный механизм отбора этих председателей? Как вообще нужно создавать ТСЖ в случае, если вдруг захотелось это сделать? Антон Ежов: Ну, во-первых, выбор председателя зависит от самих членов Товарищества собственников жилья, они сами выбирают такого человека.

Марьяна Торочешникова: А по какому принципу происходят эти выборы? Как и любые выборы, как выборы, например, в российский парламент? То есть тоже выдвигаются несколько кандидатов, проводят избирательные кампании среди жильцов? Антон Ежов: Ну, принцип выборов может быть совершенно разный. То есть, может быть, для кого-то из членов Товарищества собственников жилья так и получается, что они пришли, они не участвовали в работе, они ничем не интересовались.

Есть люди, которые смотрят, в общем-то, знакомятся с тем, что он может сделать, что он предложит. Хотя, действительно, часто это все похоже на выборы — кто больше пообещает. Потому что бывает так, что какой-нибудь член Товарищества собственников жилья И такое тоже бывает.

Марьяна Торочешникова: Артем, вы говорили о том, что сейчас Товарищества собственников жилья в основном создаются в домах новой застройки, в только что построенных, и что это происходит зачастую по инициативе застройщиков же. Какой интерес застройщику-то? Какая разница, как там будут люди жить дальше? Артем Сидоров: Как правило, застройщик заинтересован в создании ТСЖ, которое он в дальнейшем будет контролировать. То есть если говорить о создании ТСЖ во вновь построенном доме, то, как правило, люди вообще друг друга не знают, либо знают относительно небольшой круг своих соседей.

И застройщику легче влиять на их мнение. И следует учитывать, что в настоящее время у застройщика есть достаточно большая статья доходов - как доход, получаемый от эксплуатации уже построенного и сданного им дома. То есть фактически многие застройщики сейчас ведут параллельный бизнес по управлению жилыми домами либо через управляющую организацию, либо через создание вот такого подконтрольного каким-то образом застройщика ТСЖ.

То есть если в эту проблему углубляться, тут можно отметить, что у нас сейчас проведена реформа с принятием нового Жилищного кодекса, и теперь собственники жилого дома должны избрать способ управления жилым домом. То есть в обязательном порядке должно в каждом жилом доме, где имеются собственники квартир, быть проведено общее собрание жильцов, и на этом общем собрании жильцов жильцы должны решить, как они будут управлять жилым домом.

Либо они будут управлять им непосредственно, либо они создают из своей среды Товарищество собственников жилья, которое будет это все контролировать, либо они нанимают определенную эксплуатирующую организацию, и каждый гражданин с этой эксплуатирующей организацией заключает отдельный договор. И уже эксплуатирующая организация осуществляет все услуги.

Как правило, кстати, застройщики, они идут по пути создания подконтрольной им организации, и фактически навязывают часто жильцам ее услуги. Антон Ежов: Я упомянул как раз потребительские кооперативы, в частности, жилищно-строительные кооперативы ЖСК.

А мой коллега Артем Александрович сказал о принятии Жилищного кодекса. И поэтому я думаю, что нужно отметить, что в законе о введении Жилищного кодекса в действие, в статье ой установлено правило, что все жилищно-строительные кооперативы на территории Российской Федерации, где их членам предоставлены квартиры, и где все члены этих ЖСК выплатили свои паевые взносы, такие ЖСК должны до 1 января года преобразоваться в ТСЖ.

И это они должны сделать обязательно. Причем это, конечно, будет иметь массовый характер. Только в Москве их свыше 2 тысяч домов. Зачем нужно сейчас преобразовываться? Для чего это делается? Артем Сидоров: Дело в том, что цель ЖСК — это не только управление домом и заказ каких-то услуг, но и обеспечение граждан жилыми помещениями. То есть ЖСК изначально создается для чего? Граждане объединяют свои взносы, а собственником квартир становится при этом ЖСК до полной выплаты гражданами пая. Когда все граждане паи выплатят, в принципе, смысл уже в существовании ЖСК, он, по мысли создателей Жилищного кодекса, утрачивается.

И цели, и задачи той организации, которая получается в результате, когда все паи выплачены, она полностью совпадает с целями и задачами Товарищества собственников жилья. Поэтому был выбран такой механизм. Марьяна Торочешникова: А требует ли вот эта перерегистрация дополнительных расходов каких-то?

Артем Сидоров: Если только организационные расходы. То есть необходимо собрать общее собрание, принять решение, сформировать и принять новый устав, зарегистрировать этот устав и изменения в него.

Антон Ежов: А пошлины, кстати говоря, здесь не уплачиваются. То есть в этом законе как раз сказано, что ЖСК для преобразования от этого освобождаются. Кстати, хотел бы еще добавить к тому, что сказал мой коллега, то, что председатели жилищно-строительных кооперативов очень с тревогой отнеслись к такому положению. Антон Ежов: Потому что я думаю, что, во-первых, жилищно-строительные кооперативы А ТСЖ — это новое явление.

И поэтому я думаю, что здесь и связано с тем, что Вы сами себе нанимаете контору, которая будет заниматься, например, озеленением двора, и сами рассчитываете, исходя из их предложений, куда обратиться выгоднее, где будет дешевле, где будет лучше. Так что ли происходит? Антон Ежов: На самом деле я бы не сказал, что здесь какое-то принципиальное на данный момент отличие имеется. Вот мы как-то присутствовали на заседании управы Кунцево, это было где-то два года назад, когда пригласили всех председателей данного района в управу, и вот они там сидели, общались с заместителем главы управы по поводу той ситуации, которая была в их районе, в ЖСК, о том, что были выделены городу Москве дотации, субсидии на ремонт, на содержание жилых домов в этом районе.

Так вот, там говорилось о том, что ЖСК не получили ничего. Марьяна Торочешникова: У нас есть дозвонившиеся уже. Давайте послушаем Людмилу Ивановну из Москвы. Слушатель: Добрый день. Я давно занимаюсь общественной работой. Я живу на Пресне.

Так вот, ими разработан примерный договор управления многоквартирным домом. Вот если вы этот документ читали Он совершенно замечательный. Поэтому прочитав этот документ, вот мы все пришли в недоумение: кто или что мешает нашим ДЕЗам работать с нами на основании этого документа без подбора каких-то совершенно не понятных компаний, которые должны нами управлять.

Есть у нас наш ЖЭК. Кто мешает нашему правительству Ведь что это такое — создать у себя ТСЖ? Если дом богатый, то все понятно, тут проблем нет. Они могут нанять кого угодно, снять его и так далее. Вот в этом примерном договоре прописано досконально все. Марьяна Торочешникова: То есть вы считаете, что правительство Российской Федерации должно заняться решением этого вопроса и просто распространить такой договор не только на территории Москвы, как это сделали московские власти Слушатель: Да не распространить этот договор.

Договор распространить — это одно дело. Это замечательный документ.

Как платят за коммунальные услуги те, кто не вступил в ТСЖ

Как и для чего нужно создавать Товарищество собственников жилья? Как защищены права членов товарищества? И в каких случаях их следует отстаивать в суде? Итак, сразу, пожалуйста, ответьте на первый вопрос.

ЖКХ. ТСЖ. Что делать, если собственник квартиры не хочет вступать в ТСЖ

Для многих граждан вопрос вступления в ТСЖ является насущным. Дело в том, что большая часть жильцов не владеют информацией о функциях данного товарищества, а также о своих правах и обязанностях как собственников квартир. Жильцы задаются вопросом: стоит ли вступать в товарищество и будут ли они ограничены в своих правах , не согласившись стать членом ТСЖ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Сейчас местная управа агитирует жильцов создавать товарищество собственников жилья ТСЖ. Но я не хочу в этом участвовать, по крайней мере пока. К тому же в нашем доме еще не у всех оформлены права собственности на квартиры.

Я собственник квартиры в 5-этажном доме.

Люди, которые проживают в многоквартирных домах, имеют право отказаться от вступления вместе со всеми остальными жильцами в товарищество собственников жилья. ТСЖ, как говорят, дело добровольное, но если разобраться во всех аспектах, которые могут возникать, то оказывается, что определенные обязательства есть даже у тех, кто не вступил в него.

Я не хочу вступать в тсж

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость. Обязана ли я вступать в ТСЖ? Никаких документов о вступлении в члены ЖСК не подписывала. Оплату за коммунальные платежи перевожу на расчетный счет ЖСК по квитанции, которую они сами присылают.

В соответствии со ст. В соответствии с ст.

Форум о ТСЖ и ЖКХ

Сейчас местная управа агитирует жильцов создавать товарищество собственников жилья ТСЖ. Но я не хочу в этом участвовать, по крайней мере пока. К тому же в нашем доме еще не у всех оформлены права собственности на квартиры. Хотя мне документы уже выдали. Неужели разрешено в таких новостройках собирать еще какие-то ТСЖ?

Права и обязанности собственников и членов ТСЖ

Средняя цена такого путешествия составит 34,1 тысячи рублей. Власти Москвы назвали самые романтичные места города Московские власти рассказали о самых романтичных местах для свиданий и прогулок в российской столице.

Информация появилась на официальном сайте мэра Москвы Сергея Собянина. В АМПП назвали самые частые ошибки при оплате парковки Одной из самых частых ошибок автомобилистов при оплате парковки в сентябре 2019 года в Москве стал неправильный ввод государственного регистрационного знака машины. Диетологи назвали самые полезные и вредные супы в России Самым полезным супом медики назвали овощной суп без мяса.

ЖКХ. ТСЖ. Что делать, если собственник квартиры не хочет вступать в ТСЖ жилья (ТСЖ). Но я не хочу в этом участвовать, по крайней мере пока.

Как и для чего нужно создавать Товарищество собственников жилья

Вопрос могла ли я их обменять. Если для решения вопросов, вам вдруг срочно понадобятся деньги, то можете оформить микрозайм онлайн. Отправьте заявку в одной форме во все банки и получите мгновенный ответ. Данные вопросы являются наиболее острыми и частыми, но тем не менее это не весь перечень.

Можно ли не вступать в ТСЖ и чем это грозит

Юридические центры Юристы по земельным вопросам Юристы по недвижимости Жилищные юристы Консультация юриста по телефону Сервитут Юристы по ЖКХ Консультация земельного юриста Сопровождение сделки Раздел имущества Юридическая помощь Телефон бесплатного юриста Семейный юрист Онлайн Сервисы: Архив Росреестра Поиск специалиста на кадастровые работы Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года Кадастровая карта Размеры гос.

Статьи: Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году. Юридические центры Юристы по земельным вопросам Юристы по недвижимости Жилищные юристы Консультация юриста по телефону Сервитут Юристы по ЖКХ Консультация земельного юриста Сопровождение сделки Раздел имущества Юридическая помощь Телефон бесплатного юриста Онлайн Сервисы: Архив Росреестра Поиск специалиста на кадастровые работы Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года Кадастровая карта Размеры гос.

Пришло понимание над чем нужно работать, уверенность в своих силах. У каждого в жизни случаются важные встречи… Хочу сказать что встреча с Олей для меня является одной из самых важных. После общения с ней у меня полностью перевернулось представление об экстрасенсорике и психологии!!.

Обязан ли я вступать в ТСЖ?..

Большой популярностью пользуются стать и власти, о том, как люди плохо живут и т. Полезен ли данный сайт.

Причина отклонения вопроса не комментируется, направляя вопрос через данную форму вы соглашаетесь со всеми указанными условиями. Для чего нужна бесплатная консультация юриста. Грамотная юридическая консультация и своевременная помощь уже на начальном этапе решения правовых вопросов позволяет задать правильный вектор в защите интересов, отстоять свои права или, как минимум, существенно сэкономить на оплате юриста впоследствии.

Отсутствие платы за услугу позволяет воспользоваться ей широкому кругу граждан.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Председатель ТСЖ, который знает как оно должно работать
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bautalrahard

    Я против.

  2. slicsabunel

    Это частный случай..