+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Предварительный договор купли продажи бизнеса

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Предварительный договор купли продажи бизнеса

Если человек уже имеет нужную сумму денег для открытия собственного бизнеса, то ему не обязательно все начинать делать с самого начала. Ведь современный рынок переполнен различными предложениями по поводу оформления договора купли-продажи уже готового, развитого бизнеса. Предприятие уже будет зарегистрированное и уже после приобретения можно получать собственную прибыль. Но чтобы все правильно оформить и не наткнуться на мошенников нужно внимательно изучить особенности оформления договора на покупку уже готового бизнеса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что должен содержать предварительный договор купли-продажи бизнеса? Не хотите быть обманутыми?

Особенности предварительного договора купли-продажи в 2019 году

Данная статья отражает актуальное состояние дел в сфере проведения сделок купли-продажи бизнеса. Прочитав ниже приведенные советы опытного специалиста, владелец бизнеса сможет избежать или минимизировать самые важные с юридической точки зрения риски Как только Вами принято решение о продаже бизнеса , начинайте подготовку своего бизнеса к продаже. Помните - чем больше у Вас времени для продажи, тем качественнее Вы сможете подготовиться и тем больше у Вас шансов продать свой бизнес подороже.

Если Вы хорошо подготовите свой бизнес к продаже, то покупателю не придется тратиться на устранение явных недочетов и изъянов в юридическом оформлении прав.

Приведите в порядок, систематизируйте и разложите по папкам документы, которые могут потребоваться покупателю бизнеса и его консультантам для проверки бизнеса. К таким документам обычно относятся следующие: учредительные и другие корпоративные документы; документы на недвижимое и другое имущество; договоры; документы о правах на результаты интеллектуальной деятельности; лицензии и разрешения; документы по трудовым отношениям; судебные документы, в которых участвует продаваемая компания; документы бухгалтерской отчетности за три последних года.

Систематизированные по блокам документы могут существенно ускорить работу консультантов со стороны покупателя, осуществляющих проверку бизнеса, и создать у них впечатление организованности и понятности, устранить лишние вопросы и потерю времени на поиск документов. Устраните юридические неточности, недоработки, продлите договоры, разрешения, лицензии. Приведите учредительные документы в соответствие с действующим законодательством.

Общая рекомендация — старайтесь формализовать бизнес-процессы, сделать работу Вашего бизнеса как можно менее зависимой от персональных усилий владельца бизнеса. Если Вы благодаря своим личным отношениям закупаете какую-то продукцию у поставщиков с существенной скидкой, то формализуйте эти отношения — заключите соответствующий договор, который позволит и после продажи бизнеса осуществлять закупку продукции на тех же условиях.

Чем лучше Вы подготовите бизнес к продаже , тем быстрее и тем с большей степенью вероятности Вам удастся его продать. Помните о том, что покупатель готового бизнеса будет проверять не только бизнес, но и Ваши права на него, всю историю перехода бизнеса от первоначальных владельцев к Вам. Поэтому уделите внимание не только юридической подготовке бизнеса к продаже, но и юридическому оформлению своих прав на бизнес и устранению различных моментов, которые могут создать дополнительные вопросы на переговорах.

Постарайтесь уладить конфликты с другими совладельцами бизнеса, устранить все недочеты в оформлении своих прав на бизнес и риски утраты своего контроля над бизнесом как в судебном, так и во внесудебном порядке. Юристы покупателя обязательно будут проверять эти моменты. Выявив их, покупатель может отказаться от сделки либо будет настаивать на существенном снижении цены.

Проверяйте потенциального покупателя еще на ранних этапах, предшествующих предоставлению ему важной, конфиденциальной информации. Как только Вы убедились в серьезности намерений покупателя и он объявил о том, что желает перед покупкой внимательно изучить Ваш бизнес и провести полную либо выборочную проверку отдельных направлений, не пожалейте времени и средств на то, чтобы проверить самого покупателя. Проверка контрагента способна не только защитить Вас от недобросовестного покупателя, но и предотвратить раскрытие конфиденциальной информации, которая может быть использована во вред бизнесу или его владельцам.

Под видом покупателя может оказаться Ваш конкурент, занимающийся промышленным шпионажем либо работник рейдерской компании, перед которым поставлена задача выяснения слабых мест продаваемой Компании для ее последующего захвата либо создания условий, способствующих давлению на продавца бизнеса.

В сделках по продаже действующего бизнеса так же, как и в сделках с недвижимостью есть множество юридических тонкостей, которыми могут воспользоваться различные недобросовестные участники этого рынка.

Минимум, что Вы должны сделать - это самостоятельно поискать в интернете информацию о своем потенциальном покупателе. В нашей практике был случай, когда даже простой поиск в интернете позволил нашему клиенту выявить мошенника, о котором ранее обманутые им продавцы уже разместили много информации в интернете. За услугами по профессиональной проверке контрагента Вы можете обратиться в частные детективные охранные организации, многие из которых оказывают такого рода услуги.

Позаботьтесь о защите конфиденциальной информации. Перед тем, как предоставить покупателю или его консультантам доступ к документам с конфиденциальной информацией, подпишите соглашение о неразглашении конфиденциальной информации и сведений не только с покупателем, но и с его работниками или консультантами, проверяющими Ваш бизнес.

Не забудьте внести в соглашение с покупателем положение о том, что покупатель не будет использовать информацию о бизнесе продавца и переданные документы для какой-либо цели иной, чем принятие решения о покупке бизнеса. Кроме того, обязательно включите в соглашение условие о материальной ответственности за разглашение таких сведений. Как это не банально прозвучит, но не отдавайте оригиналы документов до завершения сделки.

Если Вы обладаете информацией, разглашение которой способно нанести ущерб Вашему бизнесу, то не рекомендуется отдавать покупателю даже копии документов с такой информацией. В этом случае можно либо предоставить покупателю и его консультантам информационную рабочую комнату, в которой будут находиться интересующие покупателя документы, но без права снимать с них копии, фотографировать и выносить их из помещения либо поручить проведение проверки бизнеса due diligence и подготовку заключения об основных рисках независимой профессиональной организации.

Такая организация должна сохранять в тайне всю полученную от продавца информацию и может предоставлять покупателю только свои выводы, основанные на изучении полученных от продавца документов. В такой договор также не следует включать условие о задатке, выплачиваемом покупателем продавцу в качестве гарантии того, что покупатель после проверки готового бизнеса заключит договор, направленный на его приобретение. Складывающаяся в настоящее время по данному вопросу судебная практика исходит из того, что законодательство не допускает осуществление оплаты по предварительному договору в счет будущей оплаты по договору, направленному на куплю-продажу бизнеса, который будет заключен в будущем.

Не допускается также использование задатка в качестве обеспечения обязанности покупателя заключить договор, направленный на приобретение бизнеса. Денежные средства, полученные продавцом в качестве такого задатка от покупателя бизнеса, рассматриваются как неосновательное обогащение продавца, подлежащее возврату покупателю.

Поэтому для обеспечения выполнения обязанности покупателя приобрести готовый бизнес лучше использовать условия об обеспечительном платеже депозите , неустойке или других штрафных санкциях за необоснованный отказ покупателя от заключения договора, направленного на приобретение покупателем бизнеса.

Однако из указанных трех способов наиболее предпочтительным является обеспечительный платеж, в силу которого покупатель прежде чем заключить договор купли продажи готового бизнеса , направленный на приобретение готового бизнеса, перечисляет Вам денежные средства в качестве гарантии того, что он заключит с Вами договор после проверки бизнеса.

Этот вариант удобен для продавца, поскольку освобождает его от необходимости обращаться в суд для взыскания с покупателя неустойки или иных штрафов. Если покупатель необоснованно решит отказаться от приобретения бизнеса, то уже ему придется обращаться в суд для того, чтобы доказать неправомерность удержания продавцом обеспечительного платежа.

Не стоит забывать о том, что после истечения срока действия предварительного договора обеспечительный платеж подлежит возврату покупателю, если в период действия предварительного договора ни продавец, ни покупатель не заявят о намерении заключить договор, направленный на куплю-продажу бизнеса.

Однако если покупатель будет необоснованно уклоняться от заключения договора, то продавец вправе обратиться в суд с требованием об обязании покупателя заключить договор, направленный на приобретение готового бизнеса у продавца.

В случае же, если покупатель не уклоняется и договор, направленный на приобретение у продавца бизнеса, будет заключен, то обеспечительный платеж подлежит возврату покупателю. Заключая с покупателем предварительный договор купли-продажи действующего бизнеса , подробно прописывайте те случаи и условия, при наступлении которых покупатель вправе отказаться от приобретения бизнеса и от расторжения или от исполнения самого предварительного договора.

Перечень таких случаев позволит четко ограничить и определить ситуации, в которых покупатель, подробно изучивший продаваемый бизнес, может отказаться от его приобретения. Перечень должен быть максимально подробным и закрытым, не допускающим двусмысленного толкования. Это оградит Вас от лишних споров с покупателем бизнеса, а в случае судебных разбирательств существенно усилит Вашу позицию. Иногда в ходе подготовки к сделке стороны подписывают между собой протокол или соглашение о намерениях, в котором отражают свои договоренности и порядок действий, направленных на куплю-продажу действующего бизнеса.

Такое соглашение или протокол в общем случае не имеют юридической силы и могут использоваться только в качестве доказательства для выяснения действительной воли сторон в сделке.

Однако, подписывая такое соглашение или протокол о намерениях, соблюдайте осторожность и помните о том, что такой протокол или соглашение могут быть признаны в судебном порядке по иску Вашего контрагента предварительным договором и повлечь для Вас обязанность заключения основного договора на условиях, в том числе о цене, оговоренных в протоколе соглашении о намерениях.

Это возможно в том случае, если в таком протоколе соглашении указаны все существенные условия договора, направленного на куплю-продажу действующего бизнеса. Поэтому проверяйте финансовое состояние покупателя, требуйте от него доказательств наличия денежных средств на покупку Вашего действующего бизнеса. Не довольствуйтесь предоставленными Вам доказательствами платежеспособности покупателя - постарайтесь самостоятельно проверить достоверность этой информации.

В нашей практике был случай, когда покупатель представил продавцу поддельную справку из банка, подтверждающую его платежеспособность.

Однако позвонив в банк мы выяснили, что банк такой справки покупателю не выдавал. После этого дальнейшее обсуждение условий сделки с этим недобросовестным покупателем было прекращено. Стремитесь к тому, чтобы продаваемый бизнес и сумма его оплаты не находились одновременно у покупателя.

Используйте надежные механизмы оплаты аккредитив, банковская гарантия, банковская ячейка , позволяющие гарантированно получить оплату за проданный бизнес.

Из этой рекомендации следует совсем простой совет - если Ваша сделка не предусматривает надежные механизмы защиты от неоплаты со стороны покупателя, то старайтесь не передавать все права на готовый бизнес покупателю до получения от него полной оплаты.

Всегда интересуйтесь предлагаемой структурой сделки, то есть тем, как юридически будет оформляться сделка и как будет выглядеть схема оплаты приобретения готового бизнеса. Различные схемы сделок имеют свои плюсы и минусы, а кроме этого создают различные налоговые последствия. Правильная структура сделки не только защитит Вас от юридических рисков, но и уменьшит налоговые выплаты в связи со сделкой. В зависимости от той или иной схемы или способа продажи бизнеса Вы будете нести различное бремя налоговых выплат.

Поэтому учитывайте свои налоговые последствия продажи действующего бизнеса. Определите несколько подходящих для себя вариантов налоговых последствий сделки и настаивайте на каком-либо из них на переговорах с покупателем. Наличие нескольких вариантов налоговых схем сделки предоставит Вам поле для маневра на переговорах.

При значительной стоимости бизнеса продуманная налоговая схема может стать существенным источником получения дополнительной выгоды за счет законной экономии на налогах. Получите нашу эксклюзивную страничную книгу, которая научит вас, как успешно продать или купить бизнес. Еще интересные статьи:. Признание сделки продажи бизнеса недействительной. Как разойтись с партнером при продаже бизнеса? От чего зависят сроки продажи бизнеса. Получить книгу. Как продать или купить бизнес Эксклюзивная книга.

Договор купли-продажи бизнеса: нюансы оформления

Данная статья отражает актуальное состояние дел в сфере проведения сделок купли-продажи бизнеса. Прочитав ниже приведенные советы опытного специалиста, владелец бизнеса сможет избежать или минимизировать самые важные с юридической точки зрения риски Как только Вами принято решение о продаже бизнеса , начинайте подготовку своего бизнеса к продаже. Помните - чем больше у Вас времени для продажи, тем качественнее Вы сможете подготовиться и тем больше у Вас шансов продать свой бизнес подороже. Если Вы хорошо подготовите свой бизнес к продаже, то покупателю не придется тратиться на устранение явных недочетов и изъянов в юридическом оформлении прав. Приведите в порядок, систематизируйте и разложите по папкам документы, которые могут потребоваться покупателю бизнеса и его консультантам для проверки бизнеса.

Советы опытного юриста по вопросам продажи готового бизнеса.

Предыдущая статья: Расторжение договора купли-продажи. Следующая статья: Договор купли-продажи авто. Перед составлением основного договора купли-продажи нередко подписывают предварительное соглашение. Но какие его особенности и какие условия включить? Рассмотрим, какие правила действуют в году.

Юридическая практика в сфере сделок с организациями различает несколько их видов :. При этом под понятием бизнес подразумевается предпринимательская деятельность , в связи с которой у владельца имеются активы, а направление которой обеспечивает получение прибыли. Покупая бизнес, будущий предприниматель рассчитывает на приобретение не только имущества, но и на деятельность, которая уже приносит доход.

Процесс составления договора купли-продажи бизнеса, а также процедура осуществления сделки, регламентируется статьями ГК РФ.

Экономика должна быть экономной, а я — экономист по образованию. Работаю, правда, в торговле. Постоянно имею дело с сорока банками, и собаку съел на их фортелях и зачастую, нелогичных схемах работы. По возможности делюсь опытом.

Предварительный договор купли-продажи акций (готового бизнеса)

В настоящей статье содержится двенадцать рекомендаций покупателям бизнеса. Их соблюдение позволит покупателю бизнеса узнать о том, как оформить сделку по приобретению бизнеса, избежать некоторых ошибок при покупке бизнеса. Тщательно проверяйте бизнес перед покупкой.

Продавец обязуется в будущем передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, предусмотренных настоящим договором, акции [полное фирменное наименование акционерного общества-эмитента]. Стоимость пакета акций, являющегося предметом настоящего договора, составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

Типовой образец договора купли-продажи кафе

В России активно развивается такая сфера предпринимательства как продажа готовых предприятий. Чтобы успешно продать бизнес, понадобится заключить договор купли-продажи. При приобретении или продаже готовой компании договор является основным документом, в котором указаны все обязанности и права сторон. Существуют некоторые нюансы, отступление от которых может привести к серьезным последствиям: потеря своего дела, невыплата суммы и много других. Практически все образцы контрактов купли-продажи заключается на основе интересов двух сторон и содержат в себе схожие пункты:. Образец договора купли-продажи готового бизнеса и сопутствующие бланки можно найти в Интернете на веб-порталах.

Договор купли-продажи бизнеса

N 328-ФЗ "О службе в органах принудительного исполнения Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Федеральный закон от 1 октября 2019 г.

Бесплатные консультации проведут юристы для малоимущих граждан Беларуси 26 июня. Отметим, такие же консультации для малоимущих адвокаты планируют также провести 1 октября по случаю Дня пожилых людей и 29 ноября по случаю Дня юриста.

Подписывая предварительный договор купли-продажи бизнеса помните о том, что по такому договору лучше не получать оплату за.

Что должен содержать предварительный договор купли-продажи бизнеса?

Могут ему предоставить бесплатного адвоката, если он иностранный гражданин. Со знакомого требуют 20000 рублей за то, чтобы выпустить его из обезьянника.

Все обращения клиентов являются профессиональной тайной, поэтому информация не может попасть к посторонним лицам. Как получить Бесплатную юридическую консультацию Вы можете получить по телефону 8 Когда Вы не можете посетить юридическую контору, наши услуги будут просто незаменимы.

По каким отраслям права можно получить бесплатную юридическую помощь В нашей компании работают дипломированные специалисты, имеющие многолетнюю юридическую практику в разных сферах деятельности.

Также вы можете рассчитывать на компетентную консультацию по решению досудебных споров.

Мы должны уважать друг друга. Я не хотел бы комментировать Вятровича. Еще не знаком с нашими кандидатурами на эту должность (главы Институтута национальной памяти ред. Президента Польской республики мы готовы встречать, когда он хочет.

Помощь дезертирам, самовольно оставившим часть Вопросы получения отсрочки Обжалование незаконного решения призывной комиссии Вопросы обеспечения жилой площадью Получение травмы на службе Необоснованное увольнение В случае привлечения к дисциплинарной или материальной ответственности В вопросах незаконной отправки в горячую точку При непредоставлении положенных льгот, пенсий и т.

Примеры из практики Восстановление права на получение земельного участка Капитан был уволен с военной службы по достижению пенсионного возраста и обратился в администрацию соседнего района о предоставлении земельного участка в первоочередном порядке.

Онлайн консультирование - теория государства и права, семейное право, юриспруденция, юриспруденция бесплатно, исключительное право, специальность юриспруденция, юриспруденция обучение, курсы юриспруденции, юриспруденция лекциинайдено по ссылке: Бесплатная юридическая консультация онлайн, юридическая помощь, юрист.

Таким образом, на нашем сайте Вы можете получить не только бесплатную юридическую консультацию, но и другие юридические услуги, которые могут. Юридическая консультация и помощь Юриста по телефону онлайн в Санкт-Петербурге. Мы долго думали, как сделать наше с Вами общение, дорогой потребитель, более доступным.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предварительный договор в Украине
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Степанида

    И все же! И всеже! Ща додумаю мысль. Или сделаю уроки на завтра… Одно из пяти, восьмому не бывать

  2. ukmurocsai

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.