+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Скачать договор аренды офиса образец

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Скачать договор аренды офиса образец

Смоленская, д. Помещения передаются в технически исправном состоянии с учетом всех обязательств, изложенных в настоящем Договоре. Произвольно не вмешиваться в производственную деятельность Арендатора. Осуществлять капитальный ремонт Помещений своими силами и за свой счет в тех случаях, когда ремонт требуется по причинам, не зависящим от Арендатора. В случае возникновения аварийных ситуаций пожар, нарушения в системах тепло-, энерго- и водоснабжения и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор аренды нежилого помещения под офис на срок менее года. Образец

Смоленская, д. Помещения передаются в технически исправном состоянии с учетом всех обязательств, изложенных в настоящем Договоре. Произвольно не вмешиваться в производственную деятельность Арендатора.

Осуществлять капитальный ремонт Помещений своими силами и за свой счет в тех случаях, когда ремонт требуется по причинам, не зависящим от Арендатора.

В случае возникновения аварийных ситуаций пожар, нарушения в системах тепло-, энерго- и водоснабжения и т. Данное положение не распространяется на случаи устранения аварий, при которых предупреждение Арендатора может не осуществляться.

Использовать Помещения в строгом соответствии с п. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату. Обеспечить сохранность Помещений, инженерных сетей и коммуникаций. В случае необходимости установки в арендуемых Помещениях дополнительных электроприборов предварительно согласовывать такую установку с Арендодателем. Осуществлять текущий ремонт Помещений своими силами и за свой счет.

Не производить никаких капитальных затрагивающих несущие конструкции Здания или иных перепланировок и переоборудования Помещений без письменного разрешения Арендодателя и, при необходимости, государственных контролирующих органов пожарного надзора, СЭС, энергонадзора и пр. Арендатор вправе производить следующие действия, не относящиеся к капитальному переоборудованию Помещений:.

Договора Аренды, а также деловой деятельности, системы и оборудование охраны и иную собственность, использование которых Арендатор считает необходимым или целесообразным. Такое оборудование не должно рассматриваться как часть Помещений или другой собственности, сдаваемой в аренду в соответствии с настоящим Договором, и остается собственностью Арендатора.

Подобное оборудование приспособления и пр. После демонтажа оборудования приспособлений и пр. Помещения должны быть приведены в состояние, в котором Помещения передавались Арендатору при заключении настоящего договора, с учетом нормального износа. Соблюдать в арендованных Помещениях требования Санитарно-эпидемиологических станций, Госпожнадзора, инспекции по охране труда, архитектурно-строительных служб КГИОП, и пр. Не хранить в арендуемых Помещениях огнеопасные, ядовитые, взрывчатые, наркотические и т.

Производить своими силами и за свой счет работы по текущему обслуживанию арендуемых Помещений. Производить своими силами и за свой счет все ремонтно-восстановительные работы в Помещениях и Здании, включая восстановление являющегося предметом настоящего Договора инвентаря, оборудования, инженерных сетей и пр. Обеспечить представителям Арендодателя беспрепятственный доступ в Помещения для их осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора. Обеспечить доступ работников службы эксплуатации в арендуемые Помещения для выполнения работ, связанных с обслуживанием Здания.

Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 тридцать рабочих дней о предстоящем освобождении Помещений в случае намерения досрочно расторгнуть настоящий Договор, при этом оплата до момента расторжения должна производиться на прежних условиях. При нарушении условий данного пункта, Арендатор обязуется выплатить неустойку в размере арендной платы за срок разницы между фактической датой уведомления о расторжении договора и датой определяемой условиями настоящего пункта.

Передать Помещения при их освобождении по акту в хорошем и исправном состоянии, в полной сохранности, со всеми разрешенными переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями. В случае ухудшения состояния Помещений вследствие деятельности Арендатора, последний обязан возместить Арендодателю полную стоимость восстановительного ремонта.

Выполнять в установленный срок предписания органов Госпожнадзора, санитарно-эпидемиологического надзора и иных контролирующих органов, о принятии мер по ликвидации ситуации, возникшей в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Здания, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых Помещений.

В течение 3 дней с момента подписания акта приема-передачи Помещений обеспечить наличие в каждом арендуемом Помещении огнетушителя, назначить ответственных за пожарное, техническое и санитарное состояние Помещений. Немедленно устранять ситуации пожарного, технического или санитарного состояния, которые могут привести к авариям, нанесению вреда людям или имуществу. Самостоятельно и за свой счет организовать вывоз отходов собственного производства, а также строительного мусора, который может появиться в процессе ремонтных или строительных работ в арендуемых Помещениях.

По письменному согласованию Арендодатель может обеспечить вывоз отходов производства Арендатора. В этом случае Арендатор оплачивает стоимость вывоза мусора по отдельным счетам сверх установленной арендной платы. При необходимости произвести все действия для государственной регистрации настоящего Договора. Нести ответственность за переданное ему Арендодателем имущество. Закладывать право аренды Помещений третьей стороне и или предоставлять такое право в качестве обеспечения займа залога или иного финансирования Арендатора на любых условиях, которые могут быть согласованы между Арендатором и третьей стороной, без письменного согласия Арендодателя.

Передавать Помещения в субаренду без письменного согласия Арендодателя. При осуществлении Арендатором указанных действий без письменного согласования с Арендодателем, сделки, заключенные на основании данных действий ничтожны. Самовольно подключаться к электроустановкам и электрическим сетям, расположенным на территории, принадлежащей Арендодателю.

В целях предотвращения засорений и загрязнений Арендатору запрещается выбрасывать в канализационную сеть любые бытовые отходы.

Уборка Помещений осуществляется силами Арендатора и оплачивается Арендатором самостоятельно. В случае причинения действиями Арендатора или посетителями Арендатора вреда Помещениям, а также Зданию, в котором находятся Помещения, Арендатор полностью возмещает причиненные Арендодателю такими действиями убытки.

Внутренняя охрана Помещений и имущества Арендатора, находящегося в арендуемых Помещениях осуществляется силами Арендатора. Во избежание перегрузок и превышения максимальной мощности электрических сетей арендатор обязан в день подписания настоящего договора письменно согласовать с арендодателем перечень подключаемых электрических приборов, а также их мощность. В случае изменения мощности, потребляемой электрическими приборами, арендатор обязан письменно согласовывать с арендодателем измененную мощность.

Арендатор обязан сдавать Арендодателю на демеркуризацию утилизацию ртуть-содержащие люминисцентные и дугоразрядные лампы. Стоимость демеркуризации утилизации оплачивается Арендатором Арендодателю по отдельным счетам сверх установленной арендной платы. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи Помещений. Арендная плата за указанные в п. Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг отопление, водоснабжение , потребляемую электроэнергию, согласованную с арендодателем.

Арендатор обязан в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора перечислить арендную плату за 1 один месяц, которая будет засчитана в счет арендной платы после подписания сторонами акта приема-передачи Помещений.

Предусмотренная настоящим Договором арендная плата должна перечисляться в рублях ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца. Вся сумма арендной платы перечисляется на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора. Датой платежа считается дата поступления денежных средств на счет Арендодателя.

При иных формах оплаты датой считается дата подписания Арендодателем и Арендатором соответствующего документа, подтверждающего факт оплаты. Арендодатель имеет право повышения арендной платы в любой срок действия настоящего Договора, но не чаще одного раза в год помимо случаев удорожания стоимости коммунальных услуг, оплачиваемых Арендатором в составе арендной платы или изменения площадей арендуемых Помещений. Арендодатель обязан уведомить Арендатора о повышении арендной платы за 30 календарных дней до повышения.

При неуплате Арендатором арендной платы в течение двадцати календарных дней с момента наступления сроков платежей Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном законом порядке и, кроме того, Арендодатель в таком случае вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор аренды в соответствии с п. Дополнительные услуги, предоставляемые Арендодателем, оплачиваются по отдельным счетам сверх установленной арендной платы. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Аренды стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В случае нарушения Арендатором п. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения своих обязательств по настоящему договору. В случае, когда Арендатор по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату, Арендодатель вправе приостановить доступ Арендатора его работников и посетителей в арендуемые Помещения до момента погашения долга по арендной плате и пени. В любом случае Арендодатель вправе производить удержание вещей Арендатора в порядке, предусмотренном п.

Арендодатель не несет ответственность при отключениях электрической энергии, отопления, водоснабжения, телефонов и т. В случае нарушения арендатором п. Изменение, расторжение, прекращение действия договора аренды. Договор аренды прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по письменному соглашению Сторон. Вносимые в Договор аренды изменения, дополнения рассматриваются Сторонами в двухнедельный срок и оформляются дополнительными двухсторонними соглашениями в письменном виде.

Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендодателя в одностороннем порядке в следующих случаях:. При использовании Арендатором Помещения не по указанному в п. При возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение двадцати календарных дней независимо от ее последующего внесения. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате пени.

При не обеспечении Арендатором в течение одного рабочего дня с момента предъявления соответствующего требования беспрепятственного доступа представителям Арендодателя в Помещения для осмотра в соответствии с п. При передаче Арендатором права аренды в залог, в уставной капитал иного предприятия или обременении его иным способом без согласования с Арендодателем.

В случае осуществления несогласованных с Арендодателем улучшений Помещений. В случае уклонения Арендатора от принятия Помещений и не подписания акта приема-передачи Помещений в соответствии с п. В случае невыполнения обязательств, изложенных в п. Договора Аренды, Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор Аренды в одностороннем порядке. В случае досрочного расторжения настоящего договора аренды по основаниям, предусмотренным пунктами 5.

По прошествии десятидневного срока с момента вручения Арендодателем извещения Арендатору либо отправке по почте заказным письмом с уведомлением настоящий Договор аренды будет считаться расторгнутым.

В части погашения арендных и иных платежей настоящий Договор будет действовать до полной оплаты всех причитающихся Арендодателю сумм. Арендодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор: в этом случае Арендодатель отправляет Арендатору извещение о принятом решении с требованием освободить арендуемые Помещения в течение 30 календарных дней. По прошествии дневного срока с момента вручения Арендодателем извещения Арендатору либо отправке по почте заказным письмом с уведомлением настоящий Договор аренды будет считаться расторгнутым.

Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора при условии выполнения Арендатором обязательств, изложенных в п. В этом случае Арендатор обязан предупредить Арендодателя о досрочном расторжении настоящего договора не менее чем за 30 тридцать рабочих дней. Условия договора аренды могут быть изменены по соглашению Сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору аренды должны быть совершены в письменной форме, подписаны представителями Сторон и скреплены печатями.

За исключением реализации Арендодателем права, предусмотренного п. Вопросы, не урегулированные договором аренды, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Договор аренды составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему Договору обязательства, по окончании срока действия Договора имеет преимущественное перед другими лицами право на его пролонгацию или возобновление на тех же условиях.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, определяемых в соответствии с законодательством РФ, возникших в течение срока действия Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не выполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить. При наступлении указанных обстоятельств сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору, должна в трехдневный срок известить о них другую сторону в письменном виде с приложением необходимых оправдательных документов.

При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в десятидневный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях. Государственная регистрация договора аренды.

В случае, если договор заключен на такой срок, когда в соответствии с гражданским законодательством нужно осуществить государственную регистрацию данного договора, то обязанность по оформлению такой регистрации и оплате всех связанных с ней расходов возлагается на Арендатора его агента.

Арендодатель обязуется предоставить необходимые документы для государственной регистрации Договора.

Типовой образец договора аренды нежилого помещения между физическими лицами

Единственной особенностью являются требования, предъявляемые к подписанию сделки заключаемой в письменной форме. Согласно ст. Так как мы рассматривает договор аренды нежилого помещения, то объектом аренды у нас выступает нежилое помещение. Во-первых , объект аренды. Поэтому в договоре должно быть исчерпывающее описание нежилого помещения передаваемого в аренду, а именно:.

Договор аренды помещения под офис: образец заполнения, бланк скачать

В любом случае, желая снять недвижимость в аренду, делая это на временной или постоянной основе, потребуется составить договор. Ведь этот документ и защищает участников сделки от лишних проблем, с которыми порой приходится сталкиваться. Всегда можно скачать уже готовый бланк, тем самым внимательно ознакомившись с его основными пунктами. В любом случае, важно включить в документ все перечисленные пункты, так как они являются обязательными, и станут выступать гарантией для участников сделки. Скачать бланк договора аренды помещения под офис.

Среднесписочная численность Скачать налоговую декларацию. Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой.

Обращаем ваше внимание, что представленные на сайте ZvonMonetok.

Чего мы хотим, арендуя помещение под офис? Конечно, всего и сразу: чтобы офис был уже хорошо отремонтирован, желательно меблирован, телефон, выделенка и парковка, - вот они основные пункты, на которые обращают внимание при заключении договора аренды офиса. Именно поэтому на этапе составления договора аренды офиса следует особое внимание уделить таким мелочам.

Договор аренды нежилого помещения c физическим лицом

Предмет договора. Нежилое помещение, указанное в п. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания Договора сторонами имущество, указанное в п. Договора, не является предметом залогового обязательства, не находится под арестом, не обременено правами третьих лиц, не является предметом спора. Имущество, указанное в п.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

Договор аренды офисов

Передаваться в собственность на территории РФ могут не только объекты, имеющие статус жилых, но также и объекты, которые признаются не жилыми, то есть сооружения или здания. Помимо передачи таких объектов в собственность, допускается передавать объект в аренду третьим лицам. Для оформления таких отношений, сторонами должно быть заключено соответствующее соглашение. Итак, какие положения должны быть включены в соглашение об аренде нежилого помещения? Вот они:. Скачать бланк договора аренды нежилого помещения между физическими лицами.

Договор аренды нежилого помещения

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, организация ЧУП директор (основное место работы), он же учредитель, освобождает должность директора, т. Проконсультируйте, пожалуйста, что нам делать. Мы живем на первом этаже многоквартирного дома.

В подвальном помещении постоянно (если не сказать годами) стоит вода (из окошек иногда даже валит пар), в кухне начал проваливаться от влаги пол.

Без лишних доказательств в данной ситуации понятно, что наши проблемы возникли из- за недобросовестного отношения работников ЖЭСа к своим обязанностям по эксплуатации и ремонту нежилых помещений (в данном случае - подвального помещения), но как нам это доказать.

Какие наши действия и какую документацию нужно собрать, чтобы ЖЭС за свой счет делал нам пол. Заранее спасибо за ответ.

Здесь размещен образец договора аренды офиса, вложенный в программу Бориус Консалтинг.

У меня на работе планируется ежегодное повышение в должности с 1 сентября, в отпуск по БиР мне нужно уйти в конце 21. Поскольку у меня зп больше верхней границы, я ожидаю получить максимальное пособие по БиР в размере 301 тыс. В то же время, для меня очень важно получить запись в трудовую книжку о повышении как можно скорее, чтоб уже начал исчисляться стаж с более высокой должностью - это мне нужно для резюме впоследствии.

Существует определенная судебная практика в рамках которой возможно осуществлять отмену вынесенных постановлений. Потому обжаловать штраф можно лишь при наличии серьезных оснований.

Расписка от покупателя имеется (прописано что он обязуется переоформить авто в ближайшее время). Покупатель исчез да и забыл я про .

Время в дороге 20 мин. Там мы переодеваемся и на общественном транспорте уже едем домой. Работодатель говорит, что время на дорогу 40 мин и то, что я в 7. Никакие разъездные не платят.

Заключается она не только в личном соблюдении законов, но и в умении отстоять свои права в разных ситуациях. Особенно, если должных знаний в области юриспруденции и навыков решения подобных задач, особенно - в критических ситуациях.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владислава

    Как нельзя кстати.

  2. Маргарита

    Очень полезная фраза