+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Сгорело имущество в арендованном помещении

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Сгорело имущество в арендованном помещении

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Юрист компании.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Заключая договор аренды, стороны очень часто не предполагают, какие проблемы им, возможно, придется решать в судебном порядке независимо от того, какой стороной договора они являются — арендатором или арендодателем. Например, в арендованном помещении случился пожар.

Сгорело имущество в арендованном помещении

Частично или полностью лишились товара и торгового оборудования магазины строительных материалов, мебели, товаров для дома. На арендуемых площадях работают многие российские компании. При этом торговые и офисные центры, складские или нежилые помещения в многоквартирных домах не всегда отвечают необходимым нормам.

В том числе и нормам противопожарной безопасности. К пожару может привести элементарная небрежность при обращении с огнём или электроприборами. Главное — установить, чьи действия привели к возникновению пожара. С правовой точки зрения, есть три варианта: возгорание произошло по вине арендодателя, по вине арендатора, поджог совершили третьи лица. Установление причин — задача Государственного пожарного надзора. Вне зависимости от желаний потерпевшей стороны, этот уполномоченный орган проводит проверку пострадавшего объекта.

После чего выдаёт справку о пожаре и последствиях либо инициирует уголовно-правовое разбирательство, если усматривает умышленный поджог третьими лицами. В большинстве договоров страхования имущества ущерб от противоправных действий третьих лиц, приводящих к пожару, страховому возмещению не подлежит, компенсация не предусмотрена.

В такой ситуации страховая компания исключается из цепочки лиц, отвечающих за произошедшее. Арендодателю претензии предъявить также не удастся. Виновным в причинении ущерба будет некое физическое лицо, совершившее преступление по статье УК. Гражданский иск о возмещении материального вреда пострадавший предприниматель может подать ещё на стадии следствия по делу о поджоге.

Решение по иску в такой ситуации может быть вынесено одновременно с приговором виновному лицу. Этот сценарий — худший для арендатора, так как в большинстве случаев лица, совершившие преступление, не платёжеспособны. Если пожар произошёл по вине одного из арендаторов или группы арендаторов, претензии следует предъявлять им.

Вполне вероятно, что в добровольном порядке возмещать ущерб никто не захочет, поэтому пострадавшим потребуется судебная защита своих прав. Шансы победить в этом случае высоки: справка о причине пожара от Госпожнадзора и установленная причинно-следственная связь между действиями арендатора со ссылкой на статью ГК о возмещении вреда позволят успешно защитить пострадавшего в суде.

А вот перспектива взыскания денег по исполнительному листу, полученному по решению суда, туманна. Виновный арендатор вряд ли осилит потенциально большой размер материальных претензий от всех пострадавших предпринимателей. Арендатор своевременно застраховал имущество от риска уничтожения огнём.

Это самая простая из возможных ситуаций. У предпринимателя есть договор имущественного страхования, признающий пожар страховым случаем. Итак, страховой случай наступил. Госпожнадзор выдал справку о возгорании и его причинах. Если лица, чьи действия явились причиной пожара, не установлены, об этом тоже делается запись.

Далее с заявлением о компенсации ущерба арендатор обращается в страховую компанию. По её правилам проводятся все дальнейшие процедуры. Риски арендатора в этой ситуации сводятся к вынужденному простою и занижению суммы выплаты. Арендатор не заключил договор страхования, но арендодатель застраховал от пожара всё здание.

С одной стороны, у арендаторов появляется надежда получить выплаты от собственника за счёт компенсации страховщика.

Однако арендодатель может не захотеть добровольно направить часть полученных им денег на компенсацию ущерба арендаторам. В связи с этим рекомендую арендаторам в кратчайшие сроки определить размер ущерба, который можно подтвердить с помощью товарных накладных, счетов и других документов. После этого инициировать судебный процесс о взыскании убытков с арендодателя. Действовать нужно быстро — пока арендодатель не потратил страховую выплату на свои нужды.

Если это произойдёт, пострадавшим придётся задуматься о банкротстве арендодателя, а это долгий и недешёвый процесс. По времени — от 6 до 12 месяцев, минимальные расходы на арбитражного управляющего — от 30 рублей в месяц. Перспективы банкротства предугадать невозможно. Это самая сложная ситуация.

Собственник потерял здание. Может оказаться, что это был его основной актив. Если он не крупный игрок на рынке недвижимости, который дорожит репутацией и располагает достаточными оборотными средствами, шансов получить компенсацию у вас почти нет. Выигрыш судебного процесса о взыскании убытков с собственника в таком случае не будет означать получение денег. Конечно, имея на руках исполнительный лист о взыскании ущерба, судебные приставы постараются разыскать счета и другое имущества должника, однако что-то прогнозировать, особенно при массовом поступлении исполнительных листов к арендодателю, проблематично.

А исход возможного банкротства собственника, как уже было сказано, предугадать сложно. При заключении договора аренды бизнесу нужно понимать свои обязательства и последствия их несоблюдения в области противопожарной безопасности. Распределение рисков за возгорания на территории здания или арендуемого помещения следует обсудить до подписания договора аренды.

Справедливой и законной является ситуация, когда за соблюдение норм противопожарной безопасности в арендуемом помещении отвечает арендатор, а за состояние проводки, помещений общего пользования курилок, коридоров, уборных и т. Отмечу, что договором аренды зоны ответственности за возникновение пожара могут быть распределены почти как угодно.

Договор аренды, который вы подписали не глядя, может стать неоспоримым основанием, по которому арендодатель не только никакой компенсации за уничтоженное имущество вам не выплатит, но ещё и потребует вашего участия в восстановлении своего имущества. Ещё один способ минимизировать риски — застраховать свои товары и оборудование от пожара. Для арендатора более благоприятный сценарий — отказ в выплате со стороны страховой компании и возможный судебный процесс об оспаривании такого решения, нежели гражданско-правовой спор с арендодателем или поджигателем.

Это подтверждает и судебная практика. Помещение, которое вы арендуете, сгорело. Что делать? На что вы можете рассчитывать, если жертвой огня станет ваш бизнес? Поделитесь историей своего бизнеса или расскажите читателям о вашем стартапе. Юридические вопросы. Ещё по теме.

Имущество арендатора сгорело по вине сотрудника…

В арендуемом помещении произошел пожар, виновника не определили, договор аренды закончился несколько месяцев назад, хотя в нем есть пункт о бессрочном продлении. Какая ответственность возможна арендатору, если причиной пожара назовут его оборудование система видеонаблюдение или если причиной будет являться непосредственно проводка здания. В этом случае согласно ст. О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи данного документа и пункта "а" части второй статьи УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Защита документов

Аренда коммерческой недвижимости в кризис остается для бизнеса самым дешевым способом обеспечить себя офисом, складом или торговым помещением. Но арендатору надо внимательно подходить как к выбору объекта аренды, так и к согласованию условий договора с арендодателем. Какие распространенные ошибки совершают арендаторы? Аренда объекта, на который отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт и содержание внутридомового общего имущества собственников помещений многоквартирных домов

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:. Прочитать в мобильной версии сайта. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Действующее законодательство не определяет, какая из сторон договора аренды несет ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях.

Эксперты предлагают рассчитывать курсы криптовалют посредством системы кросс-курсов Депутаты предлагают выдавать онлайн-микрозаймы путем биометрической идентификации Персонализация тарифов ОСАГО может спровоцировать существенное подорожание полисов Рост утильсбора грозит рынку уходом дилеров и ухудшением конкуренции. Главное Документы Эксперты.

Арендатор при прекращении договора аренды обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором ст. По договору аренды здания помещения как части здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание помещение как часть здания или сооружение п. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды п. К сведению!

Кто несёт ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях?

Частично или полностью лишились товара и торгового оборудования магазины строительных материалов, мебели, товаров для дома. На арендуемых площадях работают многие российские компании. При этом торговые и офисные центры, складские или нежилые помещения в многоквартирных домах не всегда отвечают необходимым нормам. В том числе и нормам противопожарной безопасности. К пожару может привести элементарная небрежность при обращении с огнём или электроприборами.

Отношения по договору аренды регулируются главой 34 ГК РФ. Согласно ст.

Утрата и повреждение арендованного имущества

Возгорание отнюдь не редкое явление. Причинами его возникновения могут быть как явления природы, так и преднамеренные действия конкурентов. Однако в результате пожара может пострадать не только имущество, принадлежащее арендатору, но и само помещение. Очевидно, что его собственник в такой ситуации также понесет ущерб. Пожар может быть вызван как умышленными действиями, так и стечением форс-мажорных обстоятельств. Однако если бедствие произошло по воле высших сил, например, грозы, то виновного лица нет и быть не может. В акте о пожаре, например, может быть указано, что его причиной стало возгорание крыши вследствие попадания молнии в близкорастущее дерево.

Кто ответит за пожар в арендованном помещении

Споры по ДТП Юрист по недвижимости Административные споры Антимонопольное регулирование Арбитражные споры Жилищные споры Защита прав потребителей Имущественные споры Корпоративный юрист Наследственные споры Обжалование актов органов власти Представительство в Арбитражном суде Семейные споры Трудовые споры Юридическая экспертиза Юрист по коммерческой недвижимости Банкротство физических лиц Коммерческое предложение Оформление визы Страховой юрист Юридическая консультация онлайн Изготовление печатей Налоговое право Банкротство Статьи Мы в СМИ Контакты Автоюрист Курск.

Споры по ДТП Заказать звонок Заполните форму и наш специалист с вами свяжется в течении 15 мин Бесплатная Онлайн-консультация У нас Вы сможете получить юридические консультации по любым правовым вопросам.

Консультация юриста в Курске 8(4712)746-806Консультация юриста по телефону 8-800-201-16-39 Автоюрист. Практически любой автомобилист попадал в ДТП, будем надеятся за тех кто еще в него не попадал, но если все-таки с вами это случилось и не стоит удивляться, что страховая компания отказывает вам в выплате и занижает ее, в такой ситуации юридическая компания Никитин и партнеры поможет вам взыскать ваши законные денежные средства: -Консультирование, -Представительство клиента в органах ГИБДД, на разборе ДТП, -Споры с ГИБДД, обжалование действий инспектора.

Телефон для консультации: 8-(4712)-746-806 Автоюрист Курск. ОТЗЫВЫ О НАС: Мы в СМИ Услуги для юридических лиц Взыскание задолженности Земельные споры Исполнительное производство Представительство в суде Регистрация ИП. Помощь в возврате прав, взыскании ущерба, страховых спорах, разборе ДТП.

Если арендованное имущество утрачено или повреждено по вине в результате которой сгорели собственные основные средства арендатора, Как передается имущество в арендуемом помещении?.

Грамотно составленный квалифицированным адвокатом или юристом юридический документ является залогом успеха. Ведение Вашего дела в суде квалифицированным адвокатом или юристом избавляет Вас от лишних хлопот и гарантирует позитивное решение проблемы. Участие квалифицированного адвоката или юриста при исполнении решения суда исполнительной службой избавит Вас от лишних хлопот и волнений, обеспечит максимальную реализацию Ваших прав и интересов.

Высококвалифицированные специалисты могут помочь вернуть водительские права после их лишения сотрудниками ГИБДД, разобраться в спорной или конфликтной ситуации, оценить ущерб, нанесенный транспортному средству при дорожно-транспортном происшествии, правильно подготовить материалы для судебного заседания, защитить интересы владельца или арендатора транспортного средства в суде.

Авто юристы бесплатно проведут анализ всех материалов дела на всех его этапах от составления протокола о правонарушении до судебного разбирательства, в процессе судебного заседания, а также и после него, например, при необходимости пересмотра дела вследствие наличия каких-либо процессуальных нарушений. Ниже мы приводим основные пункты, по которым советуем выбирать себе специалиста: 1. У любой компании, маленькой или крупной должен быть свой офис.

Жена ругается - ей этого мало, и она хочет подать в суд на алименты. Ответ: Ваша супруга имеет право обратиться в суд с заявлением о взыскании алиментов, если считает, что вы не оказываете семье достаточную материальную помощь. Но в чем виноват ребенок - он нуждается в полноценном отдыхе. Девочка 10 лет отправляется из Москвы в Минск в сопровождении сестры 24 года.

Очень часто требуются юридические консультации и людям, чья жизнь связана с автотранспортом. В случае дорожно-транспортного происшествия обойтись без квалифицированной помощи практически невозможно.

Всё большую популярность набирает такая услуга, как выезд автоюриста на место происшествия.

Подскажите пожалуйста правильно ли это и не противоречит ли тому,что сказано в договоре. Я гражданин России, работаю как трудовой мигрант в Казахстане на железной дороге Применение международного договора Бесплатная юридическая консультация - Юрист онлайн консультация 28 апреля 1998 года между Республикой Беларусь, Республикой Казахстан, Кыргызской Республикой и Российской Федерации был заключен Договор Открытие филиала в Ираке Бесплатная юридическая консультация - Юрист онлайн консультация Каким образом будет осуществляться открытие филиала ООО Могу ли я стать юристом.

Возвращение наследства Бесплатная юридическая консультация - Семейное право(Российская Федерация) Здравствуйте. Преимуществом такого сервиса, в первую очередь, является его доступность.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 Взаимоотношения арендатора и арендодателя Сроки аренды
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Каролина

    Скажите, а у вас есть RSS поток в этом блоге?

  2. Марк

    По моему мнению Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.

  3. Кир

    Одна девочка имела счастье. Счастье тоже в долгу не осталось. Сколько дерьма, аж в голове не укладывается! Чем выше интеллект, тем ниже поцелуи. Съешьте с утра живую жабу, и ничего худшего в этот день с Вами уже не случится. От знаний еще никто не умирал, но рисковать не стоит!